기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 방촌동

방촌역태왕아너스 관리비 명세서

대구광역시 동구 동촌로 255

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,360원 동구 대비 높음 23%
  • 214세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
4개 동 · 16층
사용승인
2021.03.29 (5년차)
관리비부과면적
22,298㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕이앤씨
주차
320대
CCTV
95대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024344
방촌역태왕아너스 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,907원 661.3 14,746,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,939원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 396.2원 대비 584.8 13,040,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,714원 높음 102% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 16.4 366,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 755원 높음 253% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.2 161,540
A04 피복비 직원 근무복 280원 비교 자료 없음 2.7 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,219원 높음 265% 동구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 50.1 1,116,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,772원 669.6 14,931,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,192원 높음 56% 동구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 280.2 6,247,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,836원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 324.7 7,241,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 668원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.4 143,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,986원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 47.9 1,067,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,090원 높음 58% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.5 233,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,569원 34.3 763,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,569원 높음 84% 동구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 34.3 763,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,346원 915.1 20,404,091
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,745원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 91.9원 대비 103.1 2,299,506
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,061원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 395.7원 대비 518.8 11,569,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,003원 높음 116% 동구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 9.6 214,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,775원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 189.8 4,231,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.0 512,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,242원 비교 자료 없음 11.9 265,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 751원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.2 160,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,336원 높음 75% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 22.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,037원 높음 71% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 29.1 649,985
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,353원 80.2 1,787,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,353원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 80.2 1,787,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,948원 중앙값 1,921원/㎡ 높음 23% 2,360 52,632,802

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,811,812원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,534만 25.01
  2. 5,644만 25.02
  3. 5,075만 25.03
  4. 5,046만 25.04
  5. 5,139만 25.05
  6. 5,208만 25.06
  7. 6,042만 25.07
  8. 6,532만 25.08
  9. 6,614만 25.09
  10. 5,263만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,166만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,662원
월 부과액의 3년 10개월 월 1,787,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,342원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5,819만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 승강기부품교체계약서(로프교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 7,500,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.06.22 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 한미종합방역 1,716,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 전기안전관리자직무규정점검대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 멀티지비에스(주) 1,200,000원 26.06.08 ~ 27.06.07
2026.03.31 아파트 게시판 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 주식회사 대경기획 1,500,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.17 사무용품기기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 금강오에이서비스 1,920,000원 26.03.21 ~ 28.03.20
2026.03.17 재활용품(헌옷,파지,고철,공병)수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 열린자원 4,300,000원 26.03.29 ~ 27.03.28
2026.03.12 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 신협보험 62,100원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.12 아파트 화재및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 신협보험 7,089,600원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.12 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 신협보험 80,400원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.12 전기자동차충전시설사고배상수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만 신협보험 13,700원 26.03.28 ~ 27.03.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법