기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 방촌동

방촌역태왕아너스 관리비 명세서

대구광역시 동구 동촌로 255

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,420원 동구 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 214세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
4개 동 · 16층
사용승인
2021.03.29 (5년차)
관리비부과면적
22,298㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕이앤씨
주차
320대
CCTV
95대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024344
방촌역태왕아너스 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,418원 656.6 14,641,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,553원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 600.3 13,386,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,364원 높음 60% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.1 291,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 797원 높음 200% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.7 170,650
A04 피복비 직원 근무복 280원 비교 자료 없음 2.7 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,423원 높음 165% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 32.9 732,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,064원 710.8 15,849,706
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,992원 높음 58% 동구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 287.8 6,418,298
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,023원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 336.1 7,494,968
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 668원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.4 143,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,449원 높음 56% 동구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 52.3 1,166,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,842원 비교 자료 없음 17.7 394,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,090원 높음 59% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.5 233,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,441원 109.8 2,448,373
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,561원 높음 352% 동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 72.6 1,618,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,880원 높음 86% 동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 37.2 830,273
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,839원 862.2 19,225,442
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,657원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 97.2원 대비 73.5 1,638,527
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,462원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 493.9 11,012,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,024원 높음 99% 동구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.8 219,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,739원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 189.4 4,224,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.1 515,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,357원 비교 자료 없음 13.0 290,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 568원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 121,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,804원 높음 107% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 26.9 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,822원 높음 56% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 27.1 603,815
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,353원 80.2 1,787,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,353원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 80.2 1,787,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,115원 중앙값 1,928원/㎡ 높음 26% 2,420 53,952,691

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,468,881원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,139만 25.05
  2. 5,208만 25.06
  3. 6,042만 25.07
  4. 6,532만 25.08
  5. 6,614만 25.09
  6. 5,263만 25.10
  7. 5,196만 25.11
  8. 5,214만 25.12
  9. 5,663만 26.01
  10. 5,573만 26.02
  11. 5,212만 26.03
  12. 5,395만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
50,456,958원
2026년 4월
53,952,691원

세대당 ▲ +16,335원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,287만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,165원
월 부과액의 4년 4개월 월 1,787,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,987원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5,819만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 승강기부품교체계약서(로프교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 7,500,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.06.22 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 한미종합방역 1,716,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 전기안전관리자직무규정점검대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 멀티지비에스(주) 1,200,000원 26.06.08 ~ 27.06.07
2026.03.31 아파트 게시판 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 주식회사 대경기획 1,500,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.17 사무용품기기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 금강오에이서비스 1,920,000원 26.03.21 ~ 28.03.20
2026.03.17 재활용품(헌옷,파지,고철,공병)수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 열린자원 4,300,000원 26.03.29 ~ 27.03.28
2026.03.12 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 신협보험 62,100원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.12 아파트 화재및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 신협보험 7,089,600원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.12 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 신협보험 80,400원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.12 전기자동차충전시설사고배상수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만 신협보험 13,700원 26.03.28 ~ 27.03.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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