기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 봉덕동

앞산비스타동원 관리비 명세서

대구광역시 남구 신촌길 57

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,160원 남구 대비 높음 18%
  • 431세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
431세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2021.03.24 (5년차)
관리비부과면적
44,310㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
동원개발
주차
581대
CCTV
178대
승강기
12대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024350
앞산비스타동원 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,375원 509.4 22,573,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,177원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 360.3원 대비 468.6 20,764,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,077원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.5 464,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.3 101,930
A04 피복비 직원 근무복 232원 비교 자료 없음 2.3 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,651원 높음 71% 남구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 25.8 1,142,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,965원 641.6 28,430,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,609원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 229.6 10,175,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,807원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 348.3 15,433,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 821원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 354,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,497원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 34.0 1,507,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,210원 비교 자료 없음 11.8 521,510
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,021원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.9 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,335원 22.7 1,006,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,633원 0% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.9 703,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 702원 비교 자료 없음 6.8 302,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,209원 926.1 41,035,232
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,260원 높음 110% 남구 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 177.6 7,869,892
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,108원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 468.0 20,734,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 201원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.0 86,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,324원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 197.7 8,759,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.8 965,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 683원 높음 61% 남구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 6.6 294,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 407원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.0 175,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,791원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 17.4 771,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,195원 높음 82% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 31.1 1,377,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,167원 60.0 2,658,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,167원 낮음 57% 남구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 60.0 2,658,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,051원 중앙값 1,836원/㎡ 높음 18% 2,160 95,704,192

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,091,315원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 127만 25.01
  2. 1억 74만 25.02
  3. 9,325만 25.03
  4. 9,570만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,117만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,412원
월 부과액의 4년 9개월 월 2,658,190원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,145원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 4,828만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 중고 헬스기구 매매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 Double J. 스튜디오 6,360,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.04 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 미성회계법인 1,100,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.07.31 소독(방역) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 엔가드 대구방역 2,241,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)그린연서 960,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 벽걸이에어콘 배선교체 작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 서 디자인 362,000원 26.07.28 ~ 27.07.27
2026.07.28 전기설비 직무고시 점검보조 및 컨설팅 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 한성에너지솔루션 900,000원 26.07.28 ~ 27.07.27
2026.07.13 승강기 유지 관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 - 기존사업자 사업수행실적평가 실시 티케이엘리베이터코리아(주) 16,440,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.18 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 20,000원 26.05.19 ~ 27.05.19
2026.04.30 전산처리 용역업무 및 관리업무 지원 프로그램 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산처리 용업업무 및 관리업무 지원 프로그램 (주)경지 씨앤이 172,400원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.28 건물화재, 아파트 영업배상 책임보험, 어린이놀이시설 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험기간 만료 메리츠화재 10,785,500원 26.03.28 ~ 27.03.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.16 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법