기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 봉덕동

앞산비스타동원 관리비 명세서

대구광역시 남구 신촌길 57

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,754원 남구 대비 높음 30%
  • 431세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
431세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2021.03.24 (5년차)
관리비부과면적
44,310㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
동원개발
주차
581대
CCTV
178대
승강기
12대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024350
앞산비스타동원 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,530원 569.3 25,226,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,021원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 506.0 22,420,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,492원 높음 70% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 14.5 643,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.1 135,620
A04 피복비 직원 근무복 232원 비교 자료 없음 2.3 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,471원 높음 162% 남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 43.5 1,926,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,603원 657.6 29,136,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,780원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 231.3 10,248,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,807원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 287.5원 대비 348.3 15,433,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,289원 높음 249% 남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 22.3 986,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,497원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 34.0 1,507,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,210원 비교 자료 없음 11.8 521,510
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,021원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.9 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,919원 47.8 2,120,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,787원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.4 769,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,431원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 23.6 1,047,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 702원 비교 자료 없음 6.8 302,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,954원 1,419.7 62,906,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,086원 높음 160% 남구 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 214.8 9,519,068
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,999원 높음 67% 남구 중앙값 ㎡당 546.9원 대비 914.3 40,513,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,055원 높음 143% 남구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 10.3 454,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,417원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 198.6 8,799,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.7 960,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 683원 높음 58% 남구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 6.6 294,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 466원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.5 200,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,839원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.9 792,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,181원 높음 70% 남구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 30.9 1,371,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,167원 60.0 2,658,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,167원 낮음 61% 남구 중앙값 ㎡당 152.9원 대비 60.0 2,658,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,174원 중앙값 2,116원/㎡ 높음 30% 2,754 122,048,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,681,937원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 127만 25.01
  2. 1억 74만 25.02
  3. 9,325만 25.03
  4. 9,570만 25.04
  5. 9,376만 25.05
  6. 1억 119만 25.06
  7. 1억 1,485만 25.07
  8. 1억 2,433만 25.08
  9. 1억 2,205만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,446만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,712원
월 부과액의 5년 2개월 월 2,658,190원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,031원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 4,828만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 중고 헬스기구 매매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 Double J. 스튜디오 6,360,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.04 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 미성회계법인 1,100,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.07.31 소독(방역) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 엔가드 대구방역 2,241,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)그린연서 960,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 벽걸이에어콘 배선교체 작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 서 디자인 362,000원 26.07.28 ~ 27.07.27
2026.07.28 전기설비 직무고시 점검보조 및 컨설팅 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 한성에너지솔루션 900,000원 26.07.28 ~ 27.07.27
2026.07.13 승강기 유지 관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 - 기존사업자 사업수행실적평가 실시 티케이엘리베이터코리아(주) 16,440,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.18 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 20,000원 26.05.19 ~ 27.05.19
2026.04.30 전산처리 용역업무 및 관리업무 지원 프로그램 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산처리 용업업무 및 관리업무 지원 프로그램 (주)경지 씨앤이 172,400원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.28 건물화재, 아파트 영업배상 책임보험, 어린이놀이시설 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험기간 만료 메리츠화재 10,785,500원 26.03.28 ~ 27.03.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법