기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 조양동

양우내안애오션스카이 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 청호로 8

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,399원 속초시 대비 높음 15%
  • 320세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
2개 동 · 37층
사용승인
2021.03.29 (5년차)
관리비부과면적
37,892㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)양우건설
주차
441대
CCTV
140대
승강기
8대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024352
양우내안애오션스카이 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,492원 713.5 27,037,404
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,433원 높음 44% 속초시 중앙값 ㎡당 478.7원 대비 687.7 26,058,444
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,776원 높음 34% 속초시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.0 568,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 489원 높음 19% 속초시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.1 156,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 795원 낮음 14% 속초시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.7 254,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,531원 511.2 19,369,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,437원 높음 71% 속초시 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 248.6 9,419,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,917원 낮음 44% 속초시 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 168.2 6,373,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,714원 높음 119% 속초시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 65.1 2,468,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,681원 비교 자료 없음 22.6 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 782원 높음 9% 속초시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.6 250,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,078원 34.4 1,304,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,341원 낮음 66% 속초시 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 11.3 429,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,737원 높음 7% 속초시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.1 875,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,600원 925.6 35,072,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,384원 높음 237% 속초시 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 341.1 12,923,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,624원 낮음 9% 속초시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 360.0 13,639,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,147원 낮음 21% 속초시 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 161.7 6,126,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 낮음 4% 속초시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.7 745,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,406원 낮음 12% 속초시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 11.9 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,711원 높음 86% 속초시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 31.3 1,187,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,411원 214.6 8,131,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,411원 낮음 16% 속초시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 214.6 8,131,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,112원 중앙값 2,078원/㎡ 높음 15% 2,399 90,915,794

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,253,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,092만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,698만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,615원
월 부과액의 1년 5개월 월 8,131,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 5,810원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 2,156만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의9 기존사업자재계약관련 사업수행실적평가후 입주민 의견청취후 이의제기10분의1이 없어 입주자대표회의로 의결하고 재계약. 해돋이환경자원 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의7 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행평가서를 작성 입주자등의 의견을 청취한 결과 10분의1 이상 이의제기가 없어 입주자대표회의 의결로 수의계약 재계약 참조은세무회계 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.25 홈 네트워크 유지 보수 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2의9 기존사업자재계약관련 사업수행실적평가후 입주민 의견청취후 이의제기10분의1이 없어 입주자대표회의로 의결하고 재계약. (주)코맥스씨에스 12,288,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.01 스마트 원패스 블루투스 출입시스템 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2의7 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행평가서를 작성 입주자등의 의견을 청취한 결과 10분의1 이상 이의제기가 없어 입주자대표회의 의결로 수의계약 재계약 주식회사 이엠테크 7,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주민 의견 청취후 입주자대표회의 의결로 기존사업자 수의계약 (주)설악안전서비스 6,786,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 미화용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주민 의견 청취후 입주자대표회의 의결로 기존사업자 수의계약 (주)설악안전서비스 9,888,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의7 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행평가서를 작성 입주자등의 의견을 청취한 결과 10분의1 이상 이의제기가 없어 입주자대표회의 의결로 수의계약 재계약 (주)설악안전서비스 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의7 계약기간이 만료되는 기존사업자수행평가 작성후 입주민공고 10분의1 이의제기가 업ㄳ어 입주자대표회의 의결로 수의재계약 (합)국제종합관리 960,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 아파트단체화재공제보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1,보험계약을 하는 경우 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 수의 재계약 MG새마을금고중앙회 11,629,500원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.19 MG승강기사고배상책임공제보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1,보험계약을 하는 경우 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 수의 재계약 MG새마을금고중앙회 254,400원 26.03.31 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법