기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 조양동

양우내안애오션스카이 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 청호로 8

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,217원 속초시 대비 높음 8%
  • 320세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
2개 동 · 37층
사용승인
2021.03.29 (5년차)
관리비부과면적
37,892㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)양우건설
주차
441대
CCTV
140대
승강기
8대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024352
양우내안애오션스카이 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,622원 638.6 24,198,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,931원 높음 26% 속초시 중앙값 ㎡당 483.9원 대비 607.5 23,017,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,619원 높음 26% 속초시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.7 518,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 547원 높음 37% 속초시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.6 175,030
A04 피복비 직원 근무복 304원 비교 자료 없음 2.6 97,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 비교 자료 없음 0.9 34,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,115원 높음 3% 속초시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.4 356,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,623원 520.4 19,719,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,039원 높음 68% 속초시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 245.2 9,292,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,922원 낮음 44% 속초시 중앙값 ㎡당 299.1원 대비 168.2 6,375,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 141% 속초시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 7.0 266,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,714원 높음 111% 속초시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 65.1 2,468,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,334원 비교 자료 없음 28.2 1,067,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 782원 높음 4% 속초시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 250,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,508원 38.1 1,442,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 756원 낮음 81% 속초시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 6.4 242,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,751원 높음 21% 속초시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 31.7 1,200,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,406원 805.7 30,530,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,151원 높음 153% 속초시 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 187.1 7,088,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,292원 0% 속초시 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 348.7 13,213,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 479원 비교 자료 없음 4.0 153,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,716원 낮음 21% 속초시 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 166.5 6,309,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 낮음 4% 속초시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.5 740,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,206원 비교 자료 없음 18.6 705,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,309원 높음 29% 속초시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 19.5 739,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,472원 높음 115% 속초시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 37.8 1,431,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 469원 비교 자료 없음 4.0 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,411원 214.6 8,131,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,411원 낮음 17% 속초시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 214.6 8,131,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,570원 중앙값 2,060원/㎡ 높음 8% 2,217 84,022,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,986,797원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,092만 25.01
  2. 8,512만 25.02
  3. 8,343만 25.03
  4. 8,466만 25.04
  5. 8,558만 25.05
  6. 8,402만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,290만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,563원
월 부과액의 1년 9개월 월 8,131,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 6,714원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 2,156만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의9 기존사업자재계약관련 사업수행실적평가후 입주민 의견청취후 이의제기10분의1이 없어 입주자대표회의로 의결하고 재계약. 해돋이환경자원 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의7 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행평가서를 작성 입주자등의 의견을 청취한 결과 10분의1 이상 이의제기가 없어 입주자대표회의 의결로 수의계약 재계약 참조은세무회계 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.25 홈 네트워크 유지 보수 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2의9 기존사업자재계약관련 사업수행실적평가후 입주민 의견청취후 이의제기10분의1이 없어 입주자대표회의로 의결하고 재계약. (주)코맥스씨에스 12,288,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.01 스마트 원패스 블루투스 출입시스템 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2의7 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행평가서를 작성 입주자등의 의견을 청취한 결과 10분의1 이상 이의제기가 없어 입주자대표회의 의결로 수의계약 재계약 주식회사 이엠테크 7,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주민 의견 청취후 입주자대표회의 의결로 기존사업자 수의계약 (주)설악안전서비스 6,786,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 미화용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주민 의견 청취후 입주자대표회의 의결로 기존사업자 수의계약 (주)설악안전서비스 9,888,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의7 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행평가서를 작성 입주자등의 의견을 청취한 결과 10분의1 이상 이의제기가 없어 입주자대표회의 의결로 수의계약 재계약 (주)설악안전서비스 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의7 계약기간이 만료되는 기존사업자수행평가 작성후 입주민공고 10분의1 이의제기가 업ㄳ어 입주자대표회의 의결로 수의재계약 (합)국제종합관리 960,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 아파트단체화재공제보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1,보험계약을 하는 경우 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 수의 재계약 MG새마을금고중앙회 11,629,500원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.19 MG승강기사고배상책임공제보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1,보험계약을 하는 경우 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 수의 재계약 MG새마을금고중앙회 254,400원 26.03.31 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법