기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 조양동

양우내안애오션스카이 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 청호로 8

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,681원 속초시 대비 높음 20%
  • 320세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
2개 동 · 37층
사용승인
2021.03.29 (5년차)
관리비부과면적
37,892㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)양우건설
주차
441대
CCTV
140대
승강기
8대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024352
양우내안애오션스카이 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,505원 696.8 26,401,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,615원 높음 38% 속초시 중앙값 ㎡당 479.9원 대비 663.9 25,156,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,309원 높음 9% 속초시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.1 418,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 702원 높음 25% 속초시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.9 224,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 338원 높음 34% 속초시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,541원 높음 46% 속초시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.0 493,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,974원 523.4 19,831,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,921원 높음 68% 속초시 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 244.2 9,254,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,860원 낮음 44% 속초시 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 167.7 6,355,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 81% 속초시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 7.0 266,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,422원 높음 116% 속초시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 71.1 2,695,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,156원 비교 자료 없음 26.6 1,009,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 782원 높음 4% 속초시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 250,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,487원 37.9 1,435,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,680원 낮음 58% 속초시 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 14.2 537,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,808원 낮음 4% 속초시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 23.7 898,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,101원 1,208.5 45,792,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,037원 높음 228% 속초시 중앙값 ㎡당 72.1원 대비 236.8 8,971,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,589원 높음 20% 속초시 중앙값 ㎡당 559.8원 대비 672.1 25,468,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,020원 비교 자료 없음 17.1 646,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,227원 낮음 13% 속초시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 196.2 7,432,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 4% 속초시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.1 760,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,493원 비교 자료 없음 12.6 477,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,888원 낮음 1% 속초시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.9 604,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,472원 높음 115% 속초시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 37.8 1,431,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,411원 214.6 8,131,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,411원 낮음 18% 속초시 중앙값 ㎡당 261.7원 대비 214.6 8,131,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,478원 중앙값 2,243원/㎡ 높음 20% 2,681 101,592,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,537,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,092만 25.01
  2. 8,512만 25.02
  3. 8,343만 25.03
  4. 8,466만 25.04
  5. 8,558만 25.05
  6. 8,402만 25.06
  7. 9,953만 25.07
  8. 1억 159만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,149만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 4,790원
월 부과액의 1년 10개월 월 8,131,520원 부과 · 3,520,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 2,156만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의9 기존사업자재계약관련 사업수행실적평가후 입주민 의견청취후 이의제기10분의1이 없어 입주자대표회의로 의결하고 재계약. 해돋이환경자원 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의7 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행평가서를 작성 입주자등의 의견을 청취한 결과 10분의1 이상 이의제기가 없어 입주자대표회의 의결로 수의계약 재계약 참조은세무회계 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.25 홈 네트워크 유지 보수 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2의9 기존사업자재계약관련 사업수행실적평가후 입주민 의견청취후 이의제기10분의1이 없어 입주자대표회의로 의결하고 재계약. (주)코맥스씨에스 12,288,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.01 스마트 원패스 블루투스 출입시스템 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2의7 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행평가서를 작성 입주자등의 의견을 청취한 결과 10분의1 이상 이의제기가 없어 입주자대표회의 의결로 수의계약 재계약 주식회사 이엠테크 7,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주민 의견 청취후 입주자대표회의 의결로 기존사업자 수의계약 (주)설악안전서비스 6,786,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 미화용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주민 의견 청취후 입주자대표회의 의결로 기존사업자 수의계약 (주)설악안전서비스 9,888,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의7 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행평가서를 작성 입주자등의 의견을 청취한 결과 10분의1 이상 이의제기가 없어 입주자대표회의 의결로 수의계약 재계약 (주)설악안전서비스 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의7 계약기간이 만료되는 기존사업자수행평가 작성후 입주민공고 10분의1 이의제기가 업ㄳ어 입주자대표회의 의결로 수의재계약 (합)국제종합관리 960,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 아파트단체화재공제보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1,보험계약을 하는 경우 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 수의 재계약 MG새마을금고중앙회 11,629,500원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.19 MG승강기사고배상책임공제보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1,보험계약을 하는 경우 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 수의 재계약 MG새마을금고중앙회 254,400원 26.03.31 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법