기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 정동

삼정아트테라스정동 관리비 명세서

서울특별시 중구 서소문로 89-20

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 4,433원 중구 대비 높음 80%
  • 168세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
1개 동 · 9층
사용승인
2020.12.21 (6년차)
관리비부과면적
5,501㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼정기업
주차
131대
CCTV
50대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024359
삼정아트테라스정동 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,883원 1,981.6 10,900,277
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,416원 높음 174% 중구 중앙값 ㎡당 673.9원 대비 1,845.2 10,149,889
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,054원 높음 155% 중구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 32.2 177,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,587원 높음 772% 중구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 48.5 266,668
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 126원 높음 412% 중구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.9 21,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,699원 높음 251% 중구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 51.9 285,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,941원 1,128.2 6,206,058
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,525원 높음 285% 중구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 871.2 4,792,241
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,361원 높음 416% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 41.6 228,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,706원 높음 142% 중구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 82.6 454,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,348원 높음 1490% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 132.8 730,547
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,710원 143.9 791,285
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,710원 높음 338% 중구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 143.9 791,285
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,979원 885.1 4,868,530
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -321원 비교 자료 없음 -9.8 -54,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 321원 비교 자료 없음 9.8 54,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,563원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 215.8원 대비 200.5 1,102,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,346원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 499.2 2,746,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 714원 0% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.8 120,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 442원 높음 60% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.5 74,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 246원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.5 41,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,226원 높음 719% 중구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 129.1 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 442원 낮음 40% 중구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 13.5 74,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,640원 294.4 1,619,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,640원 높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 294.4 1,619,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,153원 중앙값 2,465원/㎡ 높음 80% 4,433 24,385,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,752,558원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,701만 25.01
  2. 2,822만 25.02
  3. 2,439만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,811만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 6,928원
월 부과액의 2년 월 1,619,540원 부과 · 0원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,023원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 5,994만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 음식물쓰레기종량기유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침별표2 (주)부민더블유엔피 576,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침별표2 유원티씨에스(주) 7,128,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 하자보수공사계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침별표2 자오건설 110,000,000원 26.09.07 ~ 26.10.07
2026.07.22 외부감사계약서(2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 포스원회계법인 800,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.13 주택화재보험,영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재 2,231,200원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.04.27 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기유지관리재계약 현대엘리베이터 30,000,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.04.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 KB손해보험 26,900원 26.05.13 ~ 27.05.13
2026.01.15 재활용품 수거(매각)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품수거 재계약 고양리싸이클링 0원 26.01.28 ~ 28.01.27
2025.10.29 개인하수처리시설 기술관리 수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)미래수질환경 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 소방시설 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)서울소방 4,980,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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