기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 정동

삼정아트테라스정동 관리비 명세서

서울특별시 중구 서소문로 89-20

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 4,523원 중구 대비 높음 85%
  • 168세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
1개 동 · 9층
사용승인
2020.12.21 (6년차)
관리비부과면적
5,501㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼정기업
주차
131대
CCTV
50대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024359
삼정아트테라스정동 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,422원 1,998.1 10,990,907
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,416원 높음 170% 중구 중앙값 ㎡당 684.4원 대비 1,845.2 10,149,889
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 921원 높음 84% 중구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 28.1 154,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,635원 높음 880% 중구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 49.9 274,718
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,450원 높음 452% 중구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 74.8 411,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,640원 996.9 5,483,598
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,835원 높음 242% 중구 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 758.5 4,172,361
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,361원 높음 407% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 41.6 228,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,095원 높음 87% 중구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 64.0 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,348원 높음 1490% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 132.8 730,547
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,710원 143.9 791,285
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,710원 높음 310% 중구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 143.9 791,285
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,672원 1,089.5 5,992,913
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -288원 비교 자료 없음 -8.8 -48,400
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 288원 비교 자료 없음 8.8 48,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 586원 낮음 90% 중구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 17.9 98,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,546원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 535.9 2,947,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 547원 높음 187% 중구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 16.7 91,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,507원 높음 105% 중구 중앙값 ㎡당 156.7원 대비 320.9 1,765,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 714원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.8 120,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 471원 높음 70% 중구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.4 79,177
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 235원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.2 39,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,480원 높음 801% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 136.8 752,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 585원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.9 98,296
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,640원 294.4 1,619,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,640원 높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 294.4 1,619,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,085원 중앙값 2,448원/㎡ 높음 85% 4,523 24,878,243

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,866,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,701만 25.01
  2. 2,822만 25.02
  3. 2,439만 25.03
  4. 2,488만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,062만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 7,385원
월 부과액의 2년 1개월 월 1,619,540원 부과 · 0원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,489원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 5,994만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 음식물쓰레기종량기유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침별표2 (주)부민더블유엔피 576,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침별표2 유원티씨에스(주) 7,128,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 하자보수공사계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침별표2 자오건설 110,000,000원 26.09.07 ~ 26.10.07
2026.07.22 외부감사계약서(2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 포스원회계법인 800,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.13 주택화재보험,영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재 2,231,200원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.04.27 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기유지관리재계약 현대엘리베이터 30,000,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.04.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 KB손해보험 26,900원 26.05.13 ~ 27.05.13
2026.01.15 재활용품 수거(매각)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품수거 재계약 고양리싸이클링 0원 26.01.28 ~ 28.01.27
2025.10.29 개인하수처리시설 기술관리 수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)미래수질환경 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 소방시설 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)서울소방 4,980,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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