기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 정동

삼정아트테라스정동 관리비 명세서

서울특별시 중구 서소문로 89-20

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 5,064원 중구 대비 높음 84%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 168세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
1개 동 · 9층
사용승인
2020.12.21 (6년차)
관리비부과면적
5,501㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼정기업
주차
131대
CCTV
50대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024359
삼정아트테라스정동 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,189원 2,052.1 11,287,726
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,453원 높음 163% 중구 중앙값 ㎡당 723.9원 대비 1,907.4 10,492,083
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 921원 높음 122% 중구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 28.1 154,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,705원 높음 723% 중구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 52.1 286,363
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,110원 높음 321% 중구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 64.4 354,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,630원 1,027.1 5,649,885
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,680원 높음 246% 중구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 784.3 4,314,243
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,361원 높음 388% 중구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 41.6 228,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,095원 높음 78% 중구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 64.0 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,494원 높음 1980% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 137.2 754,952
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,977원 152.0 836,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,977원 높음 304% 중구 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 152.0 836,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,380원 1,538.7 8,463,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,533원 높음 48% 중구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 413.3 2,273,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,538원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 566.2 3,114,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 791원 높음 184% 중구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 24.2 132,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,692원 높음 101% 중구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 326.5 1,796,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 685원 0% 중구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.9 115,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 471원 높음 58% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.4 79,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 217원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.6 36,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,226원 높음 782% 중구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 129.1 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,228원 높음 66% 중구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 37.5 206,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,640원 294.4 1,619,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,640원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 294.4 1,619,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,816원 중앙값 2,757원/㎡ 높음 84% 5,064 27,857,081

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,084,411원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,439만 25.03
  2. 2,488만 25.04
  3. 2,291만 25.05
  4. 2,652만 25.06
  5. 2,844만 25.07
  6. 3,155만 25.08
  7. 2,784만 25.09
  8. 2,595만 25.10
  9. 2,383만 25.11
  10. 2,774만 25.12
  11. 2,621만 26.01
  12. 2,786만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
28,221,141원
2026년 2월
27,857,081원

세대당 ▼ -2,167원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,599만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 10,180원
월 부과액의 2년 11개월 월 1,619,540원 부과 · 0원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 9,807원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 5,994만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 음식물쓰레기종량기유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침별표2 (주)부민더블유엔피 576,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침별표2 유원티씨에스(주) 7,128,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 하자보수공사계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침별표2 자오건설 110,000,000원 26.09.07 ~ 26.10.07
2026.07.22 외부감사계약서(2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 포스원회계법인 800,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.13 주택화재보험,영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재 2,231,200원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.04.27 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기유지관리재계약 현대엘리베이터 30,000,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.04.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 KB손해보험 26,900원 26.05.13 ~ 27.05.13
2026.01.15 재활용품 수거(매각)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품수거 재계약 고양리싸이클링 0원 26.01.28 ~ 28.01.27
2025.10.29 개인하수처리시설 기술관리 수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)미래수질환경 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 소방시설 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)서울소방 4,980,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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