기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 서구 쌍촌동
성우행복한집 아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 서구 마륵복개로 166
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,867원 서구 대비 ▲높음 3%
- 136세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 136세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2006.06.02 (20년차)
- 관리비부과면적
- 15,374㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 성화종합건설
- 주차
- 132대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,606원 |
합계의 15%
|
279.6 | 4,298,410 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,631원 | ▼낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 | 244.4 | 3,757,830 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 566원 | ▼낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 5.0 | 77,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 355원 | ▲높음 88% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 3.1 | 48,270 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 162원 | ▲높음 196% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 1.4 | 22,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 1,967원 | 비교 자료 없음 | 17.4 | 267,540 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 925원 | ▼낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 8.2 | 125,770 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,458원 |
합계의 25%
|
472.9 | 7,270,330 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,842원 | ▼낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 | 122.4 | 1,882,490 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 36,477원 | ▲높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 | 322.7 | 4,960,840 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,574원 | ▼낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 | 22.8 | 350,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 566원 | 비교 자료 없음 | 5.0 | 77,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,647원 |
합계의 1%
|
14.6 | 224,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,647원 | ▼낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 14.6 | 224,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 82,778원 |
합계의 39%
|
732.2 | 11,257,750 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,850원 | ▼낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 | 60.6 | 931,570 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 53,542원 | ▲높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 | 473.6 | 7,281,690 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 483원 | ▼낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 4.3 | 65,630 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,902원 | ▼낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 | 149.5 | 2,298,690 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,353원 | ▲높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 20.8 | 320,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,104원 | ▼낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 9.8 | 150,170 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,544원 | ▲높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 13.7 | 210,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 41,544원 |
합계의 20%
|
367.5 | 5,650,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 41,544원 | ▲높음 62% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 | 367.5 | 5,650,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 211,033원 | 중앙값 1,806원/㎡ ▲높음 3% | 1,867 | 28,700,490 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,037,295원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 132만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
148만원
㎡당 13,094원
월 부과액의
3년
월 5,650,000원 부과 · 0원 사용
적립률
60.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비
▲높음 55%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법