기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동

성우행복한집 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 마륵복개로 166

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,229원 서구 대비 높음 8%
  • 136세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
136세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2006.06.02 (20년차)
관리비부과면적
15,374㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성화종합건설
주차
132대
CCTV
24대
승강기
5대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024361
성우행복한집 아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,397원 277.7 4,270,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,278원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 241.3 3,709,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 566원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.0 77,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 364원 높음 70% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.2 49,520
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,634원 비교 자료 없음 23.3 358,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 554원 낮음 65% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 4.9 75,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,642원 474.5 7,295,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,842원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 122.4 1,882,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,477원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 268.5원 대비 322.7 4,960,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,757원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 24.4 375,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 566원 비교 자료 없음 5.0 77,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,213원 81.5 1,253,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,566원 높음 107% 서구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 66.9 1,029,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,647원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.6 224,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,164원 1,027.6 15,798,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,567원 낮음 62% 서구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 22.7 349,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,441원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 657.2원 대비 782.3 12,027,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.0 -760
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,745원 0% 서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 165.8 2,549,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.7 317,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,118원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.9 152,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,964원 높음 75% 서구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 26.2 403,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,544원 367.5 5,650,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,544원 높음 58% 서구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 367.5 5,650,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,961원 중앙값 2,060원/㎡ 높음 8% 2,229 34,266,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 68,411원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,866만 25.01
  2. 2,870만 25.02
  3. 2,978만 25.03
  4. 2,798만 25.04
  5. 2,724만 25.05
  6. 2,886만 25.06
  7. 2,995만 25.07
  8. 3,444만 25.08
  9. 3,427만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,680만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 15,402원
월 부과액의 3년 6개월 월 5,650,000원 부과 · 4,297,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,003원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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