기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 서구 쌍촌동
성우행복한집 아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 서구 마륵복개로 166
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,966원 서구 대비 ▲높음 10%
- 작년 같은 달 ▲높음 5%
- 136세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 136세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2006.06.02 (20년차)
- 관리비부과면적
- 15,374㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 성화종합건설
- 주차
- 132대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,097원 |
합계의 15%
|
292.8 | 4,501,190 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,412원 | ▼낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 293.8원 대비 | 251.3 | 3,864,090 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 647원 | ▼낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 5.7 | 88,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 344원 | ▲높음 89% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 3.0 | 46,820 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 2,395원 | 비교 자료 없음 | 21.2 | 325,750 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,298원 | ▼낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 11.5 | 176,530 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,616원 |
합계의 25%
|
492.0 | 7,563,770 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,354원 | ▼낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 | 127.0 | 1,952,130 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 37,696원 | ▲높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 | 333.5 | 5,126,640 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,757원 | ▼낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 24.4 | 375,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 809원 | 비교 자료 없음 | 7.2 | 110,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,515원 |
합계의 7%
|
128.4 | 1,974,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 12,868원 | ▲높음 276% 서구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 | 113.8 | 1,750,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,647원 | ▼낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 14.6 | 224,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 77,472원 |
합계의 35%
|
685.3 | 10,536,190 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,206원 | ▼낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 63.7원 대비 | 46.1 | 708,010 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,263원 | ▲높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 | 418.1 | 6,427,820 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 394원 | ▼낮음 52% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 3.5 | 53,630 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,315원 | ▼낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 | 162.0 | 2,490,800 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,298원 | 0% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 20.3 | 312,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,007원 | ▼낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 8.9 | 137,010 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,988원 | ▲높음 90% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 26.4 | 406,420 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 41,544원 |
합계의 19%
|
367.5 | 5,650,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 41,544원 | ▲높음 49% 서구 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 | 367.5 | 5,650,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 222,244원 | 중앙값 1,786원/㎡ ▲높음 10% | 1,966 | 30,225,150 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 176,009원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,995만 25.07
- 3,444만 25.08
- 3,427만 25.09
- 3,091만 25.10
- 2,940만 25.11
- 2,949만 25.12
- 2,943만 26.01
- 2,960만 26.02
- 2,824만 26.03
- 2,913만 26.04
- 2,947만 26.05
- 3,023만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 28,856,075원
- 2026년 6월
- 30,225,150원
세대당 ▲ +10,066원 (+5%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 9,052만원
2026년 6월 기준
세대당 적립금
214만원
㎡당 18,896원
월 부과액의
4년 3개월
월 5,650,000원 부과 · 0원 사용
적립률
60.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,979원 대비
▲높음 89%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법