기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 서운동

계양효성해링턴플레이스 관리비 명세서

인천광역시 계양구 서운로 34

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,557원 계양구 대비 높음 17%
  • 1,669세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,669세대
동수 · 최고층
16개 동 · 31층
사용승인
2021.01.27 (5년차)
관리비부과면적
164,787㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성중공업(주)
주차
1,912대
CCTV
351대
승강기
40대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 12 · 경비 10 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024363
계양효성해링턴플레이스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,997원 364.6 60,078,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,066원 낮음 24% 계양구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 324.8 53,518,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,524원 높음 53% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.4 2,543,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 높음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 418,240
A04 피복비 직원 근무복 156원 비교 자료 없음 1.6 260,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,000원 높음 82% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 20.3 3,338,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,396원 500.3 82,441,212
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,766원 높음 53% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 230.6 37,997,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,145원 낮음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 224.3 36,959,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 406원 낮음 50% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.1 677,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,427원 높음 83% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 34.7 5,720,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 652원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.6 1,087,592
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,002원 111.4 18,362,539
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,662원 높음 26% 계양구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 47.2 7,780,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,340원 높음 126% 계양구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 64.2 10,581,579
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,809원 1,446.4 238,348,834
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,122원 비교 자료 없음 51.9 8,549,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,510원 비교 자료 없음 106.5 17,541,690
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,649원 비교 자료 없음 391.4 64,504,648
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,041원 높음 29% 계양구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 122.0 20,096,806
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,090원 높음 29% 계양구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 517.4 85,268,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,823원 비교 자료 없음 18.5 3,042,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,467원 낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 176.9 29,152,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.3 3,840,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 614원 비교 자료 없음 6.2 1,024,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 911원 낮음 49% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 9.2 1,520,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,803원 낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.3 3,008,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 479원 비교 자료 없음 4.8 799,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,262원 134.3 22,133,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,262원 낮음 42% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 134.3 22,133,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,466원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 17% 2,557 421,365,243

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,776,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 7,124만 25.01
  2. 5억 4,166만 25.02
  3. 4억 5,439만 25.03
  4. 4억 2,137만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,804만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,268원
월 부과액의 3년 3개월 월 22,133,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,654원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 18억 4,626만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 관리사무소 프린터기 렌탈 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호: 공사 및 용역 등의 금액이 500만 원(부가세 제외) 이하인 경우 부경시스템 2,700,000원 26.11.14 ~ 29.11.13
2026.10.01 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약의 대상 제9호 기존사업자의 재계약 에이스나무병원 주식회사 8,124,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 건축물 점검 및 시설물통합관리시스템 등록업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호: 공사 및 용역 등의 금액이 500만 원(부가세 제외) 이하인 경우 (주)에이앤비 2,200,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.08.31 공동주택 종합관리서비스 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약의 대상 제9호 기존사업자의 재계약 주식회사 지앤톡 15,616,800원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.31 출장세차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 제9호 기존사업자의 재계약 쌍둥이출장세차 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 출장세차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 제9호 기존사업자의 재계약 팬텀카워쉬 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.13 승강기부품교체공사(113동 1호기 인장추 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약의 대상 제10호 긴급공사 티케이엘리베이터코리아(주) 1,650,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.03 기계설비성능점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호 청우이엔씨(주) 3,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.13 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,051,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 화재수신기 원격 소방 모니터링 시스템 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호: 공사 및 용역 등의 금액이 500만 원(부가세 제외) 이하인 경우 이엠시티 주식회사 4,140,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 9건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.30 건물 외부 지붕방수 전면도장 장기수선충당금
2026.01.08 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분수리 장기수선충당금
2025.12.22 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분교체 장기수선충당금
2025.01.31 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 전면교체 장기수선충당금
2024.09.12 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분수리 장기수선충당금
2024.03.29 건물 내부 천장 전면수리 장기수선충당금
2024.03.29 건물 내부 – 전면수리 장기수선충당금
2023.08.31 건물 외부 – 전면수리 장기수선충당금
2023.05.31 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법