기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 서운동

계양효성해링턴플레이스 관리비 명세서

인천광역시 계양구 서운로 34

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,646원 계양구 대비 높음 54%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,669세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,669세대
동수 · 최고층
16개 동 · 31층
사용승인
2021.01.27 (5년차)
관리비부과면적
164,787㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성중공업(주)
주차
1,912대
CCTV
351대
승강기
40대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 12 · 경비 10 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024363
계양효성해링턴플레이스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,207원 376.8 62,098,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,884원 낮음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 343.2 56,552,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,180원 높음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.9 1,969,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 높음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 470,560
A04 피복비 직원 근무복 257원 비교 자료 없음 2.6 428,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,575원 높음 54% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.0 2,629,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,639원 502.8 82,847,432
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,598원 높음 51% 계양구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 228.9 37,715,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,557원 낮음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 346.3원 대비 228.5 37,647,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 406원 낮음 49% 계양구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.1 677,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,427원 높음 75% 계양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 34.7 5,720,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 652원 높음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.6 1,087,592
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,330원 84.4 13,903,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,333원 낮음 63% 계양구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 13.5 2,225,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,997원 높음 141% 계양구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 70.9 11,677,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 251,542원 2,547.7 419,823,932
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,096원 비교 자료 없음 51.6 8,505,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,127원 비교 자료 없음 973.6 160,435,424
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,694원 비교 자료 없음 493.2 81,270,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,427원 높음 48% 계양구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 186.6 30,753,872
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,033원 높음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 577.6 95,188,016
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,658원 비교 자료 없음 16.8 2,766,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,633원 낮음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 188.7 31,098,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.5 3,865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 645원 비교 자료 없음 6.5 1,076,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,254원 낮음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 12.7 2,093,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,630원 낮음 26% 계양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.5 2,720,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 30원 비교 자료 없음 0.3 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,262원 134.3 22,133,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,262원 낮음 44% 계양구 중앙값 ㎡당 238.2원 대비 134.3 22,133,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 359,980원 중앙값 2,370원/㎡ 높음 54% 3,646 600,806,768

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,694,242원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 4,166만 25.02
  2. 4억 5,439만 25.03
  3. 4억 2,137만 25.04
  4. 3억 9,741만 25.05
  5. 3억 8,070만 25.06
  6. 4억 2,681만 25.07
  7. 4억 7,706만 25.08
  8. 4억 6,013만 25.09
  9. 4억 289만 25.10
  10. 4억 4,414만 25.11
  11. 5억 2,792만 25.12
  12. 6억 81만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
571,243,251원
2026년 1월
600,806,768원

세대당 ▲ +17,713원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,540만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,191원
월 부과액의 3년 3개월 월 22,133,920원 부과 · 11,220,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 6,960원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 18억 4,626만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 관리사무소 프린터기 렌탈 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호: 공사 및 용역 등의 금액이 500만 원(부가세 제외) 이하인 경우 부경시스템 2,700,000원 26.11.14 ~ 29.11.13
2026.10.01 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약의 대상 제9호 기존사업자의 재계약 에이스나무병원 주식회사 8,124,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 건축물 점검 및 시설물통합관리시스템 등록업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호: 공사 및 용역 등의 금액이 500만 원(부가세 제외) 이하인 경우 (주)에이앤비 2,200,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.08.31 공동주택 종합관리서비스 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약의 대상 제9호 기존사업자의 재계약 주식회사 지앤톡 15,616,800원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.31 출장세차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 제9호 기존사업자의 재계약 쌍둥이출장세차 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 출장세차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 제9호 기존사업자의 재계약 팬텀카워쉬 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.13 승강기부품교체공사(113동 1호기 인장추 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약의 대상 제10호 긴급공사 티케이엘리베이터코리아(주) 1,650,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.03 기계설비성능점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호 청우이엔씨(주) 3,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.13 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,051,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 화재수신기 원격 소방 모니터링 시스템 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호: 공사 및 용역 등의 금액이 500만 원(부가세 제외) 이하인 경우 이엠시티 주식회사 4,140,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.03.29 건물 내부 – 전면수리 장기수선충당금
2024.03.29 건물 내부 천장 전면수리 장기수선충당금
2023.05.31 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법