기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

상도역롯데캐슬파크엘 관리비 명세서

서울특별시 동작구 양녕로 220

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,737원 동작구 대비 높음 14%
  • 950세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
950세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2021.02.18 (5년차)
관리비부과면적
89,571㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,136대
CCTV
618대
승강기
31대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024365
상도역롯데캐슬파크엘 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,298원 459.2 41,133,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,716원 낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 431.8 38,680,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,627원 높음 54% 동작구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.3 1,545,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 378원 낮음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.0 359,100
A04 피복비 직원 근무복 135원 비교 자료 없음 1.4 128,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 442원 낮음 64% 동작구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 4.7 419,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,674원 792.0 70,940,134
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,372원 높음 79% 동작구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 322.1 28,853,376
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,005원 높음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 424.3 38,004,576
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 637원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.8 605,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,872원 높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 30.5 2,728,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 789원 높음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.4 749,182
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,182원 214.1 19,172,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,654원 높음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 70.6 6,320,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,528원 높음 379% 동작구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 143.5 12,852,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,226원 1,073.6 96,164,618
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,787원 높음 79% 동작구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 262.9 23,547,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,612원 높음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 547.4 49,031,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,232원 높음 2267% 동작구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 13.1 1,170,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,301원 높음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 162.3 14,535,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.0 2,237,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 893원 높음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.5 848,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,012원 낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.7 961,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,459원 낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 15.5 1,386,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,573원 높음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 27.3 2,444,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,694원 198.3 17,758,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,694원 낮음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 198.3 17,758,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,074원 중앙값 2,400원/㎡ 높음 14% 2,737 245,170,236

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 74,608,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,055만 25.01
  2. 2억 6,856만 25.02
  3. 2억 4,517만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,687만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,552원
월 부과액의 2년 9개월 월 17,758,990원 부과 · 15,983,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,239원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 81건
  • 합계 17억 4,376만원
  • 공개 계약 전체 296건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 기계설비 성능점검 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에이스산업기술(주) 2,300,000원 26.09.03 ~ 26.10.31
2026.09.03 지하주차장 차량검지기 루프코일 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 ㈜대영아이오티 1,800,000원 26.09.03 ~ 26.10.31
2026.08.28 지하 4층 GDR골프스크린룸 오픈 준비(간판 설치, 안전조치) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 광끼기획 5,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.25 남·여자 사우나실 냉탕용 냉동기(냉매 유출) 가스켓 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 센추리냉열 3,000,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.08.08 방재실 CCTV 영상 불량 보수 추인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 지엔우 990,000원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.07.29 주차장 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 현대해상화재보험 3,898,727원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.27 아파트 세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 세화세무회계사무소 550,000원 26.10.20 ~ 27.10.19
2026.07.27 공동현관 개폐 안전 센서 위치변경 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 유빈정보OA 900,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.07.07 세대 창고 제습기 설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 ㈜신세계이엔지 39,900,000원 26.07.07 ~ 26.07.10
2026.07.07 정화조실 급기휀 모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 ㈜더죤환경기술 1,543,500원 26.07.07 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 44건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.11.30 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 전면교체 장기수선충당금
2026.06.04 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설보도블록 부분수리 장기수선충당금
2026.05.12 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설어린이놀이시설 전면교체 장기수선충당금
2026.03.27 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비 – –
2026.03.16 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 전면교체 장기수선충당금
2026.02.27 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설배수로 및 맨홀 전면수선 장기수선충당금
2026.02.12 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2026.01.19 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 – 장기수선충당금
2025.12.11 급수·위생·가스 배수설비오배수관(주철) 부분수선 장기수선충당금
2025.12.08 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설전기자동차의 고정형충전기 – 장기수선충당금
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법