기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

상도역롯데캐슬파크엘 관리비 명세서

서울특별시 동작구 양녕로 220

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,639원 동작구 대비 높음 5%
  • 950세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
950세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2021.02.18 (5년차)
관리비부과면적
89,571㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,136대
CCTV
618대
승강기
31대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024365
상도역롯데캐슬파크엘 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,902원 433.8 38,856,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,579원 낮음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 467.7원 대비 398.6 35,699,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,084원 높음 102% 동작구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 22.1 1,979,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 385원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.1 365,450
A04 피복비 직원 근무복 165원 비교 자료 없음 1.8 157,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 690원 낮음 48% 동작구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 7.3 655,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,866원 751.6 67,322,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,121원 높음 77% 동작구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 319.5 28,614,724
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,200원 높음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 394.6 35,340,444
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 -116원 비교 자료 없음 -1.2 -110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,872원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 30.5 2,728,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 789원 높음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.4 749,182
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,718원 113.7 10,181,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,928원 낮음 67% 동작구 중앙값 ㎡당 62.6원 대비 20.4 1,831,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,350원 높음 82% 동작구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 67.3 6,032,410
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,440원 비교 자료 없음 25.9 2,318,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,635원 1,141.6 102,252,892
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,770원 높음 47% 동작구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 220.3 19,731,584
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,878원 높음 49% 동작구 중앙값 ㎡당 411.2원 대비 613.9 54,984,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,517원 높음 2000% 동작구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 26.7 2,391,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,868원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 178.9 16,024,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 높음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.4 2,275,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 956원 높음 41% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.1 907,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,106원 낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.7 1,050,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,053원 높음 78% 동작구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 32.4 2,900,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,562원 높음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 27.2 2,433,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 -469원 비교 자료 없음 -5.0 -446,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,694원 198.3 17,758,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,694원 낮음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 198.3 17,758,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,814원 중앙값 2,519원/㎡ 높음 5% 2,639 236,372,928

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 72,540,152원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,055만 25.01
  2. 2억 6,856만 25.02
  3. 2억 4,517만 25.03
  4. 2억 4,476만 25.04
  5. 2억 4,604만 25.05
  6. 2억 5,761만 25.06
  7. 2억 8,574만 25.07
  8. 3억 1,904만 25.08
  9. 3억 389만 25.09
  10. 2억 3,981만 25.10
  11. 2억 3,637만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,998만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 8,150원
월 부과액의 3년 5개월 월 17,758,990원 부과 · 599,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,444원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 81건
  • 합계 17억 4,376만원
  • 공개 계약 전체 296건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 기계설비 성능점검 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에이스산업기술(주) 2,300,000원 26.09.03 ~ 26.10.31
2026.09.03 지하주차장 차량검지기 루프코일 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 ㈜대영아이오티 1,800,000원 26.09.03 ~ 26.10.31
2026.08.28 지하 4층 GDR골프스크린룸 오픈 준비(간판 설치, 안전조치) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 광끼기획 5,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.25 남·여자 사우나실 냉탕용 냉동기(냉매 유출) 가스켓 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 센추리냉열 3,000,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.08.08 방재실 CCTV 영상 불량 보수 추인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 지엔우 990,000원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.07.29 주차장 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 현대해상화재보험 3,898,727원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.27 아파트 세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 세화세무회계사무소 550,000원 26.10.20 ~ 27.10.19
2026.07.27 공동현관 개폐 안전 센서 위치변경 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 유빈정보OA 900,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.07.07 세대 창고 제습기 설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 ㈜신세계이엔지 39,900,000원 26.07.07 ~ 26.07.10
2026.07.07 정화조실 급기휀 모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 ㈜더죤환경기술 1,543,500원 26.07.07 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 44건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.11.30 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 전면교체 장기수선충당금
2026.06.04 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설보도블록 부분수리 장기수선충당금
2026.05.12 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설어린이놀이시설 전면교체 장기수선충당금
2026.03.27 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비 – –
2026.03.16 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 전면교체 장기수선충당금
2026.02.27 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설배수로 및 맨홀 전면수선 장기수선충당금
2026.02.12 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2026.01.19 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 – 장기수선충당금
2025.12.11 급수·위생·가스 배수설비오배수관(주철) 부분수선 장기수선충당금
2025.12.08 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설전기자동차의 고정형충전기 – 장기수선충당금
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법