기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

상도역롯데캐슬파크엘 관리비 명세서

서울특별시 동작구 양녕로 220

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,929원 동작구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 950세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
950세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2021.02.18 (5년차)
관리비부과면적
89,571㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,136대
CCTV
618대
승강기
31대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024365
상도역롯데캐슬파크엘 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,864원 528.9 47,370,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,417원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 481.7원 대비 481.7 43,146,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,209원 높음 124% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 23.4 2,099,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 874원 높음 69% 동작구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.3 829,840
A04 피복비 직원 근무복 165원 비교 자료 없음 1.8 157,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 161원 높음 49% 동작구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.7 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,037원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.0 985,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,938원 763.0 68,341,564
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,589원 높음 70% 동작구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 313.8 28,109,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,052원 높음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 363.0원 대비 403.6 36,149,592
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 637원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 605,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,872원 높음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 30.5 2,728,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 789원 높음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.4 749,182
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,310원 88.1 7,894,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,673원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 49.6 4,439,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,174원 낮음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 33.7 3,015,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 463원 비교 자료 없음 4.9 439,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,438원 1,341.0 120,115,804
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,816원 높음 86% 동작구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 358.7 32,125,296
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,600원 높음 44% 동작구 중앙값 ㎡당 483.9원 대비 695.8 62,320,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 274원 높음 133% 동작구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.9 260,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,298원 높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 183.5 16,433,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 높음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.4 2,277,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 956원 높음 41% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.1 907,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,037원 높음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.0 984,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,497원 높음 57% 동작구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 26.5 2,372,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,562원 높음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 27.2 2,433,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,628원 208.2 18,646,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,628원 낮음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 208.2 18,646,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,178원 중앙값 2,708원/㎡ 높음 8% 2,929 262,368,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 59,267,684원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,856만 25.02
  2. 2억 4,517만 25.03
  3. 2억 4,476만 25.04
  4. 2억 4,604만 25.05
  5. 2억 5,761만 25.06
  6. 2억 8,574만 25.07
  7. 3억 1,904만 25.08
  8. 3억 389만 25.09
  9. 2억 3,981만 25.10
  10. 2억 3,637만 25.11
  11. 2억 3,842만 25.12
  12. 2억 6,237만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
270,549,285원
2026년 1월
262,368,670원

세대당 ▼ -8,611원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,074만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 8,382원
월 부과액의 3년 4개월 월 18,646,340원 부과 · 5,414,920원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,605원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 81건
  • 합계 17억 4,376만원
  • 공개 계약 전체 296건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 기계설비 성능점검 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에이스산업기술(주) 2,300,000원 26.09.03 ~ 26.10.31
2026.09.03 지하주차장 차량검지기 루프코일 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 ㈜대영아이오티 1,800,000원 26.09.03 ~ 26.10.31
2026.08.28 지하 4층 GDR골프스크린룸 오픈 준비(간판 설치, 안전조치) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 광끼기획 5,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.25 남·여자 사우나실 냉탕용 냉동기(냉매 유출) 가스켓 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 센추리냉열 3,000,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.08.08 방재실 CCTV 영상 불량 보수 추인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 지엔우 990,000원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.07.29 주차장 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 현대해상화재보험 3,898,727원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.27 아파트 세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 세화세무회계사무소 550,000원 26.10.20 ~ 27.10.19
2026.07.27 공동현관 개폐 안전 센서 위치변경 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 유빈정보OA 900,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.07.07 세대 창고 제습기 설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 ㈜신세계이엔지 39,900,000원 26.07.07 ~ 26.07.10
2026.07.07 정화조실 급기휀 모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 ㈜더죤환경기술 1,543,500원 26.07.07 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.03.19 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2023.04.28 건물 내부 – 부분수리 –
2023.03.23 건물 내부 – 전면수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법