기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄역 대방디엠시티 더 센텀 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로 636-14

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 4,454원 화성동탄구 대비 높음 18%
  • 463세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
463세대
동수 · 최고층
3개 동 · 44층
사용승인
2021.01.28 (5년차)
관리비부과면적
36,618㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방산업개발, 대방산업개발동탄
주차
595대
CCTV
144대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024368
동탄역 대방디엠시티 더 센텀 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,288원 686.4 25,135,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,108원 높음 54% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 646.2 23,663,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.4 379,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 687원 높음 236% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 8.7 317,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,674원 높음 167% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 21.2 774,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,913원 744.9 27,276,846
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,320원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 231.6 8,482,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,157원 높음 66% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 381.3 13,962,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 648원 높음 66% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,266원 높음 245% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 117.2 4,290,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 522원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 241,676
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,754원 72.7 2,663,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,303원 낮음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 29.1 1,066,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,450원 높음 56% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 43.6 1,597,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,980원 2,857.3 104,628,510
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,095원 높음 48% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 127.6 4,674,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 101,276원 높음 52% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 844.8원 대비 1,280.5 46,890,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,553원 낮음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 259.9 9,515,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,968원 높음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 341.0 12,486,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,872원 높음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 542.1 19,849,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 702원 비교 자료 없음 8.9 325,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,072원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 203.2 7,441,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 높음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 30.2 1,105,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,419원 높음 78% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 30.6 1,119,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,232원 높음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.2 1,033,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 405원 비교 자료 없음 5.1 187,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,345원 92.9 3,400,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,345원 낮음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 92.9 3,400,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,280원 중앙값 3,773원/㎡ 높음 18% 4,454 163,105,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,801,763원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,311만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,941만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,899원
월 부과액의 4년 5개월 월 3,400,940원 부과 · 3,059,100원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 4,745원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 8억 5,679만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 가능 계약으로 기존사업자 사업수행평가 진행 후 입주자대표회의로 의결함 에이스산업기술(주) 900,000원 26.11.01 ~ 27.04.17
2026.10.01 전기직무고시 점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 가능 계약으로 견적2개이상을 받아 입주자대표회의로 의결함 대한전력안전(주) 850,000원 26.10.14 ~ 27.10.13
2026.09.01 승강기 인버터 팬 교체 업체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 가능 계약으로 입주자대표회의로 의결함 (주)티솔루션 1,198,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.01 승강기 컴펜로프커팅공사(2동3호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 가능 계약으로 입주자대표회의로 의결함 (주)티솔루션 1,200,000원 26.08.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 레이져프로젝트수리업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 가능 계약으로 견적2개이상을 받아 입주자대표회의로 의결함 피트넷 630,000원 26.07.27 ~ 27.07.31
2026.07.22 승강기 부품교체(인버터1동3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 계획의 소액지출건 중 긴급건 대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 10,100,000원 26.07.22 ~ 29.08.31
2026.07.22 승강기 부품교체(수리공사-2동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 계획의 소액지출건 중 긴급건 대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 8,020,000원 26.07.22 ~ 29.08.31
2026.07.22 승강기 가버너루프교체공사(2동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 계획의 소액지출건 중 긴급건 대표회의 의결 (주)티솔루션 3,000,000원 26.07.22 ~ 29.08.31
2026.07.01 아파트 세무주치의 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 가능 계약으로 기존사업자 사업수행평가 진행 후 입주자대표회의로 의결함 (주)기웅정보통신 1,100,000원 26.08.02 ~ 28.08.01
2026.05.20 승강기 유지관리용역업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 대상 가능 계약으로 기존사업자 사업수행평가 진행 후 입주자대표회의로 의결함 현대엘리베이터(주) 150,480,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법