기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄역 대방디엠시티 더 센텀 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로 636-14

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,812원 화성동탄구 대비 높음 24%
  • 463세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
463세대
동수 · 최고층
3개 동 · 44층
사용승인
2021.01.28 (5년차)
관리비부과면적
36,618㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방산업개발, 대방산업개발동탄
주차
595대
CCTV
144대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024368
동탄역 대방디엠시티 더 센텀 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,675원 729.3 26,703,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,752원 높음 64% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 679.7 24,887,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,036원 높음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.1 479,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 731원 높음 259% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 9.2 338,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 173원 비교 자료 없음 2.2 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,983원 높음 177% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 25.1 918,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,158원 773.3 28,316,226
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,320원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 231.6 8,482,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,402원 높음 78% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 409.7 15,002,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 648원 높음 66% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,266원 높음 241% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 117.2 4,290,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 522원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 241,676
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,216원 103.9 3,803,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,049원 높음 52% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 63.8 2,337,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,167원 높음 42% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 40.0 1,466,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,091원 2,112.7 77,363,300
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,706원 높음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 110.1 4,030,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 44,333원 높음 69% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 560.6 20,526,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,108원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 330.1 12,087,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,228원 높음 67% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 306.3 11,217,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,428원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 498.5 18,255,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 700원 비교 자료 없음 8.9 324,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,226원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 205.2 7,512,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 높음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 30.2 1,107,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,348원 높음 72% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 29.7 1,087,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,232원 높음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 28.2 1,033,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 390원 비교 자료 없음 4.9 180,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,345원 92.9 3,400,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,345원 낮음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 92.9 3,400,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,486원 중앙값 3,075원/㎡ 높음 24% 3,812 139,587,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,014,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,311만 25.01
  2. 1억 5,441만 25.02
  3. 1억 3,959만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 286만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 5,540원
월 부과액의 5년 월 3,400,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,357원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 8억 5,679만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 가능 계약으로 기존사업자 사업수행평가 진행 후 입주자대표회의로 의결함 에이스산업기술(주) 900,000원 26.11.01 ~ 27.04.17
2026.10.01 전기직무고시 점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 가능 계약으로 견적2개이상을 받아 입주자대표회의로 의결함 대한전력안전(주) 850,000원 26.10.14 ~ 27.10.13
2026.09.01 승강기 인버터 팬 교체 업체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 가능 계약으로 입주자대표회의로 의결함 (주)티솔루션 1,198,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.01 승강기 컴펜로프커팅공사(2동3호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 가능 계약으로 입주자대표회의로 의결함 (주)티솔루션 1,200,000원 26.08.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 레이져프로젝트수리업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 가능 계약으로 견적2개이상을 받아 입주자대표회의로 의결함 피트넷 630,000원 26.07.27 ~ 27.07.31
2026.07.22 승강기 부품교체(인버터1동3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 계획의 소액지출건 중 긴급건 대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 10,100,000원 26.07.22 ~ 29.08.31
2026.07.22 승강기 부품교체(수리공사-2동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 계획의 소액지출건 중 긴급건 대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 8,020,000원 26.07.22 ~ 29.08.31
2026.07.22 승강기 가버너루프교체공사(2동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 계획의 소액지출건 중 긴급건 대표회의 의결 (주)티솔루션 3,000,000원 26.07.22 ~ 29.08.31
2026.07.01 아파트 세무주치의 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 가능 계약으로 기존사업자 사업수행평가 진행 후 입주자대표회의로 의결함 (주)기웅정보통신 1,100,000원 26.08.02 ~ 28.08.01
2026.05.20 승강기 유지관리용역업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 대상 가능 계약으로 기존사업자 사업수행평가 진행 후 입주자대표회의로 의결함 현대엘리베이터(주) 150,480,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법