기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

서정마을11단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 소원로 252

  • 세대당 59만원
  • ㎡당 5,430원 고양덕양구 대비 높음 51%
  • 102세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
102세대
동수 · 최고층
4개 동 · 4층
사용승인
2009.12.01 (17년차)
관리비부과면적
11,160㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥종합건설(주)
주차
120대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 피누스이앤씨

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024375
서정마을11단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,998원 667.2 7,445,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,890원 높음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 602.2 6,720,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,114원 높음 276% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 37.6 419,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 793원 높음 221% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.2 80,860
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 877원 비교 자료 없음 8.0 89,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,325원 높음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.1 135,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 103,500원 946.0 10,556,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,079원 높음 79% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 320.6 3,578,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,862원 높음 94% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 538.0 6,003,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,078원 높음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.9 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,010원 높음 185% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 64.1 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,471원 높음 104% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.4 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,338원 204.2 2,278,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,012원 높음 121% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 82.4 919,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,954원 높음 498% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 118.4 1,321,280
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 373원 비교 자료 없음 3.4 38,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 344,299원 3,146.9 35,118,540
D01 난방비(공용) 공용부 난방 69,762원 높음 1004% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 637.6 7,115,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 149,032원 높음 60% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 852.4원 대비 1,362.2 15,201,290
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -64,153원 비교 자료 없음 -586.4 -6,543,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 64,153원 높음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 586.4 6,543,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,918원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 182.0 2,031,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,164원 높음 49% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 677.9 7,564,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -100
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,689원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 234.8 2,620,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.1 235,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,431원 높음 99% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 31.4 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,000원 466.1 5,202,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,000원 높음 93% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 466.1 5,202,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 594,136원 중앙값 3,602원/㎡ 높음 51% 5,430 60,601,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,822,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,060만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,305만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 19,987원
월 부과액의 3년 7개월 월 5,202,000원 부과 · 14,080,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,134원 대비 높음 146% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3억 5,386만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.11 경비용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 212,073,120원 –
2026.03.11 청소용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 136,969,920원 –
2026.03.09 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,820,400원 26.04.01 ~ 29.03.31
2024.12.16 캐노피 보수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,800,000원 –
2024.06.24 공용관 굴토공사 업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,200,000원 –
2023.12.05 생활 하수, 오수 횡주관 세정공사 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,800,000원 –
2016.06.14 생활하수횡주관 고압세정공사 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,800,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법