기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 주월동

주월양우내안애 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 대남대로223번길 10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,091원 남구 대비 높음 17%
  • 594세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
6개 동 · 35층
사용승인
2021.03.10 (5년차)
관리비부과면적
64,221㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
716대
CCTV
140대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024376
주월양우내안애 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,694원 302.4 19,419,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,019원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 259.2 16,643,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,257원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.6 746,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 398원 높음 77% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.7 236,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.8 53,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,930원 높음 184% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 27.1 1,740,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,615원 662.4 42,539,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,482원 높음 98% 남구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 300.4 19,294,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,487원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 272.7 17,515,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 408원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.8 242,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,732원 높음 229% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 80.8 5,186,970
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 505원 비교 자료 없음 4.7 300,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,239원 48.5 3,111,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 994원 낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 9.2 590,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,705원 높음 82% 남구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 34.3 2,200,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 540원 비교 자료 없음 5.0 320,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,574원 948.7 60,928,892
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,516원 높음 103% 남구 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 180.5 11,592,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,214원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 538.4 34,579,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 -425원 비교 자료 없음 -3.9 -252,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,555원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 171.6 11,021,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.0 1,410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,099원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.2 652,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 10.5 674,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,105원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 19.5 1,250,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,970원 129.2 8,298,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,970원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 129.2 8,298,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,091원 중앙값 1,781원/㎡ 높음 17% 2,091 134,297,768

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,175,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,430만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 514만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,637원
월 부과액의 1년 1개월 월 8,298,060원 부과 · 916,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,764원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 7억 4,918만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 미화원휴게실설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 수리원설비 2,800,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.27 재활용품매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)연합기업 10,692,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.08.26 25년외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 마루세무회계(대양공인회계사감사반) 900,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.24 전기안전관리 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 알파전기이엔지 2,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.11 6동1호기 APD센서 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 대명엘리베이터 1,148,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.21 엘리베이터게시판광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 파인커뮤니케이션 1,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.01 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 하나산업개발 960,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 라즈베리(EV)납품,설치계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 우리정보기술 1,000,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.03.30 세대소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)태봉산업개발 3,000,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
2026.03.30 기계설비성능점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 미래공영(주) 1,190,000원 26.03.30 ~ 26.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법