기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 주월동

주월양우내안애 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 대남대로223번길 10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,100원 남구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 0%
  • 594세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
6개 동 · 35층
사용승인
2021.03.10 (5년차)
관리비부과면적
64,221㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
716대
CCTV
140대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024376
주월양우내안애 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,507원 300.7 19,308,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,105원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 260.0 16,694,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,025원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.5 609,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 572원 높음 161% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.3 340,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 177원 비교 자료 없음 1.6 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,627원 높음 180% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 24.3 1,560,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,733원 663.5 42,609,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,939원 높음 87% 남구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 295.4 18,971,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,610원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 292.4 18,776,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 616원 비교 자료 없음 5.7 365,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,413원 높음 104% 남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 50.1 3,215,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 15.3 980,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 505원 높음 162% 남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.7 300,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,016원 55.6 3,573,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,504원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.2 1,487,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,986원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 27.6 1,773,930
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 525원 비교 자료 없음 4.9 311,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,822원 951.0 61,076,157
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,214원 높음 83% 남구 중앙값 ㎡당 92.0원 대비 168.5 10,818,819
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,271원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 417.6원 대비 548.2 35,206,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,162원 비교 자료 없음 -10.8 -690,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,121원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 186.1 11,951,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.7 1,395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,040원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.6 617,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 678원 낮음 61% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 6.3 402,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,313원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.4 1,373,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,970원 129.2 8,298,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,970원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 129.2 8,298,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,046원 중앙값 1,842원/㎡ 높음 14% 2,100 134,865,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,143,641원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,360만 25.03
  2. 1억 3,202만 25.04
  3. 1억 2,668만 25.05
  4. 1억 2,937만 25.06
  5. 1억 5,424만 25.07
  6. 1억 6,435만 25.08
  7. 1억 6,436만 25.09
  8. 1억 3,929만 25.10
  9. 1억 3,022만 25.11
  10. 1억 3,088만 25.12
  11. 1억 3,738만 26.01
  12. 1억 3,487만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
135,257,968원
2026년 2월
134,865,590원

세대당 ▼ -660원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,432만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,337원
월 부과액의 2년 2개월 월 8,298,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,844원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 7억 4,918만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 미화원휴게실설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 수리원설비 2,800,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.27 재활용품매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)연합기업 10,692,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.08.26 25년외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 마루세무회계(대양공인회계사감사반) 900,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.24 전기안전관리 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 알파전기이엔지 2,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.11 6동1호기 APD센서 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 대명엘리베이터 1,148,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.21 엘리베이터게시판광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 파인커뮤니케이션 1,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.01 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 하나산업개발 960,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 라즈베리(EV)납품,설치계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 우리정보기술 1,000,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.03.30 세대소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)태봉산업개발 3,000,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
2026.03.30 기계설비성능점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 미래공영(주) 1,190,000원 26.03.30 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법