기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 광안동

광안에일린의뜰 관리비 명세서

부산광역시 수영구 호암로 45

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,489원 수영구 대비 높음 22%
  • 225세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2022.01.28 (4년차)
관리비부과면적
23,629㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서(주)
주차
256대
CCTV
105대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024377
광안에일린의뜰 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,352원 698.5 16,504,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,984원 높음 81% 수영구 중앙값 ㎡당 358.2원 대비 647.4 15,296,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,518원 높음 171% 수영구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 24.0 566,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 568원 높음 151% 수영구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.4 127,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,282원 높음 146% 수영구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 21.7 513,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,621원 539.2 12,739,809
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,013원 높음 33% 수영구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 247.7 5,852,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,728원 낮음 26% 수영구 중앙값 ㎡당 330.1원 대비 245.0 5,788,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,302원 높음 43% 수영구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 41.0 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 129,959
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,369원 13.0 308,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,369원 낮음 37% 수영구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 13.0 308,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,957원 1,151.8 27,215,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,601원 높음 86% 수영구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 272.3 6,435,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,958원 높음 31% 수영구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 561.4 13,265,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 68원 낮음 66% 수영구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.6 15,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,340원 높음 20% 수영구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 231.8 5,476,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 높음 16% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.9 540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,171원 높음 32% 수영구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.2 263,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,800원 높음 87% 수영구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 26.7 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,619원 높음 21% 수영구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.9 589,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,137원 87.0 2,055,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,137원 낮음 42% 수영구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 87.0 2,055,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,435원 중앙값 2,037원/㎡ 높음 22% 2,489 58,822,979

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,793,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,882만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,140만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,445원
월 부과액의 3년 4개월 월 2,055,760원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 7,728원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 4,819만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의 별표2 수의계약의 대상6에 따라 수의계약을 체결함 (주)아파트너스 1,152,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.28 세무신고대리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의 별표2 수의계약의 대상6에 따라 수의계약을 체결함 윤솔회계법인 840,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.14 재활용품 반출계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의 별표2 수의계약의 대상6에 따라 수의계약을 체결함 한국무역 1,269,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 작동점검 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의 별표2 수의계약의 대상6에 따라 수의계약을 체결함 참좋은이엔지 620,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 차량검지기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의 별표2 수의계약의 대상6에 따라 수의계약을 체결함 턴포인트테크 200,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.07.20 물품구입 소형냉장고수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의 별표2 수의계약의 대상6에 따라 수의계약을 체결함 엘지전자 413,636원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.20 원격검침 프로그램 오류 복구 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의 별표2 수의계약의 대상6에 따라 수의계약을 체결함 캡틴 300,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.26 조경폐기물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의 별표2 수의계약의 대상6에 따라 수의계약을 체결함 동균재생자원 400,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.22 물품구입 하계근무복수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의 별표2 수의계약의 대상6에 따라 수의계약을 체결함 제일특수복 138,000원 26.06.22 ~ 26.06.29
2026.06.19 물품구입 몬스터랙수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의 별표2 수의계약의 대상6에 따라 수의계약을 체결함 네이버 324,454원 26.06.19 ~ 26.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법