기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 광안동

광안에일린의뜰 관리비 명세서

부산광역시 수영구 호암로 45

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,557원 수영구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 225세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2022.01.28 (4년차)
관리비부과면적
23,629㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서(주)
주차
256대
CCTV
105대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024377
광안에일린의뜰 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,857원 731.8 17,292,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,146원 높음 97% 수영구 중앙값 ㎡당 354.2원 대비 696.5 16,457,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,163원 높음 19% 수영구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.1 261,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 567원 높음 146% 수영구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.4 127,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 341원 높음 1140% 수영구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.2 76,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,640원 높음 35% 수영구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.6 369,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,543원 547.9 12,947,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,063원 높음 32% 수영구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 248.2 5,864,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,454원 낮음 20% 수영구 중앙값 ㎡당 314.4원 대비 251.9 5,952,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,449원 높음 22% 수영구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 42.4 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 129,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,729원 197.4 4,664,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,600원 높음 435% 수영구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 167.6 3,960,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,129원 높음 12% 수영구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 29.8 704,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,284원 993.0 23,463,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,650원 높음 87% 수영구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 187.1 4,421,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,544원 높음 32% 수영구 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 481.3 11,372,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -739원 비교 자료 없음 -7.0 -166,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,576원 높음 17% 수영구 중앙값 ㎡당 216.4원 대비 253.1 5,979,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 높음 16% 수영구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.0 542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,229원 높음 55% 수영구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.7 276,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,320원 높음 46% 수영구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 22.1 522,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,293원 높음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.8 515,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,137원 87.0 2,055,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,137원 낮음 52% 수영구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 87.0 2,055,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,549원 중앙값 2,040원/㎡ 높음 25% 2,557 60,423,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,576,919원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,743만 25.06
  2. 6,676만 25.07
  3. 7,374만 25.08
  4. 7,662만 25.09
  5. 5,872만 25.10
  6. 5,797만 25.11
  7. 5,923만 25.12
  8. 6,042만 26.01
  9. 6,016만 26.02
  10. 6,075만 26.03
  11. 6,017만 26.04
  12. 6,042만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
56,878,220원
2026년 5월
60,423,580원

세대당 ▲ +15,757원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 268만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,345원
월 부과액의 4년 2개월 월 2,055,760원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,851원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 4,819만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의 별표2 수의계약의 대상6에 따라 수의계약을 체결함 (주)아파트너스 1,152,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.28 세무신고대리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의 별표2 수의계약의 대상6에 따라 수의계약을 체결함 윤솔회계법인 840,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.14 재활용품 반출계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의 별표2 수의계약의 대상6에 따라 수의계약을 체결함 한국무역 1,269,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 작동점검 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의 별표2 수의계약의 대상6에 따라 수의계약을 체결함 참좋은이엔지 620,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 차량검지기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의 별표2 수의계약의 대상6에 따라 수의계약을 체결함 턴포인트테크 200,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.07.20 물품구입 소형냉장고수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의 별표2 수의계약의 대상6에 따라 수의계약을 체결함 엘지전자 413,636원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.20 원격검침 프로그램 오류 복구 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의 별표2 수의계약의 대상6에 따라 수의계약을 체결함 캡틴 300,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.26 조경폐기물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의 별표2 수의계약의 대상6에 따라 수의계약을 체결함 동균재생자원 400,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.22 물품구입 하계근무복수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의 별표2 수의계약의 대상6에 따라 수의계약을 체결함 제일특수복 138,000원 26.06.22 ~ 26.06.29
2026.06.19 물품구입 몬스터랙수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의 별표2 수의계약의 대상6에 따라 수의계약을 체결함 네이버 324,454원 26.06.19 ~ 26.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법