기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 광안동

광안에일린의뜰 관리비 명세서

부산광역시 수영구 호암로 45

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,557원 수영구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 225세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2022.01.28 (4년차)
관리비부과면적
23,629㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서(주)
주차
256대
CCTV
105대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024377
광안에일린의뜰 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,145원 763.2 18,032,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,270원 높음 95% 수영구 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 697.7 16,485,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,354원 높음 122% 수영구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 22.4 529,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 553원 높음 126% 수영구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.3 124,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 467원 비교 자료 없음 4.4 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,502원 높음 270% 수영구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 33.3 787,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,127원 544.0 12,853,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,647원 높음 28% 수영구 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 244.2 5,770,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,454원 낮음 23% 수영구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 251.9 5,952,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,449원 높음 26% 수영구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 42.4 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 129,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,849원 17.6 416,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,849원 낮음 17% 수영구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.6 416,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,259원 1,145.1 27,058,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,628원 높음 81% 수영구 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 253.6 5,991,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,765원 높음 28% 수영구 중앙값 ㎡당 437.6원 대비 559.6 13,222,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 123원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.2 27,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,207원 높음 24% 수영구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 249.5 5,896,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 높음 17% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 23.0 542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,099원 높음 41% 수영구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.5 247,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,308원 높음 46% 수영구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 22.0 519,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,330원 높음 2% 수영구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.2 524,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 388원 비교 자료 없음 3.7 87,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,137원 87.0 2,055,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,137원 낮음 49% 수영구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 87.0 2,055,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,517원 중앙값 2,093원/㎡ 높음 22% 2,557 60,416,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,140,014원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,785만 25.02
  2. 6,188만 25.03
  3. 5,705만 25.04
  4. 5,688만 25.05
  5. 5,743만 25.06
  6. 6,676만 25.07
  7. 7,374만 25.08
  8. 7,662만 25.09
  9. 5,872만 25.10
  10. 5,797만 25.11
  11. 5,923만 25.12
  12. 6,042만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
58,822,979원
2026년 1월
60,416,360원

세대당 ▲ +7,081원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,570만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,050원
월 부과액의 3년 11개월 월 2,055,760원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 7,567원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 4,819만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의 별표2 수의계약의 대상6에 따라 수의계약을 체결함 (주)아파트너스 1,152,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.28 세무신고대리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의 별표2 수의계약의 대상6에 따라 수의계약을 체결함 윤솔회계법인 840,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.14 재활용품 반출계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의 별표2 수의계약의 대상6에 따라 수의계약을 체결함 한국무역 1,269,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 작동점검 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의 별표2 수의계약의 대상6에 따라 수의계약을 체결함 참좋은이엔지 620,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 차량검지기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의 별표2 수의계약의 대상6에 따라 수의계약을 체결함 턴포인트테크 200,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.07.20 물품구입 소형냉장고수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의 별표2 수의계약의 대상6에 따라 수의계약을 체결함 엘지전자 413,636원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.20 원격검침 프로그램 오류 복구 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의 별표2 수의계약의 대상6에 따라 수의계약을 체결함 캡틴 300,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.26 조경폐기물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의 별표2 수의계약의 대상6에 따라 수의계약을 체결함 동균재생자원 400,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.22 물품구입 하계근무복수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의 별표2 수의계약의 대상6에 따라 수의계약을 체결함 제일특수복 138,000원 26.06.22 ~ 26.06.29
2026.06.19 물품구입 몬스터랙수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의 별표2 수의계약의 대상6에 따라 수의계약을 체결함 네이버 324,454원 26.06.19 ~ 26.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법