기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 감이동

더샵포웰시티 관리비 명세서

경기도 하남시 감일백제로 70

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,534원 하남시 대비 높음 25%
  • 881세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
881세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2021.01.29 (5년차)
관리비부과면적
108,311㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
1,366대
CCTV
349대
승강기
21대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024388
더샵포웰시티 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,068원 415.4 44,990,662
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,437원 낮음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 377.7 40,910,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,749원 높음 65% 하남시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 14.2 1,540,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 28% 하남시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 198,810
A04 피복비 직원 근무복 281원 비교 자료 없음 2.3 247,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 295원 높음 321% 하남시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.4 260,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,081원 높음 84% 하남시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 16.9 1,833,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,780원 461.9 50,023,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,432원 높음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 247.5 26,810,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,561원 낮음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 183.5 19,875,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 339원 낮음 50% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 2.8 299,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,772원 높음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.5 2,442,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 676원 낮음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 595,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,794원 177.3 19,200,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,969원 높음 487% 하남시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 162.4 17,592,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,825원 낮음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 14.8 1,608,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 268,228원 2,181.8 236,308,620
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,010원 낮음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 60.6원 대비 57.0 6,176,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,010원 높음 37% 하남시 중앙값 ㎡당 508.9원 대비 699.6 75,774,576
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1,137원 비교 자료 없음 9.2 1,001,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,081원 높음 63% 하남시 중앙값 ㎡당 289.0원 대비 472.4 51,168,952
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,794원 높음 52% 하남시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 274.9 29,772,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,068원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 511.2원 대비 464.2 50,276,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 478원 비교 자료 없음 3.9 420,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,891원 낮음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 137.4 14,880,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 낮음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.6 2,015,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 610원 낮음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.0 537,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,797원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 14.6 1,582,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,360원 높음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 19.2 2,078,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 706원 비교 자료 없음 5.7 622,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,609원 297.8 32,252,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,609원 높음 98% 하남시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 297.8 32,252,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 434,479원 중앙값 2,822원/㎡ 높음 25% 3,534 382,775,744

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 46,172,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,278만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 613만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 4,673원
월 부과액의 1년 4개월 월 32,252,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,383원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 8억 4,437만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 한이세무회계사무소 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 조경유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따름 주식회사 진성이앤지 235,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.14 지하주차장 단열재 마감공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따름 주식회사 다준이엔씨 4,800,000원 26.04.14 ~ 26.04.17
2026.04.09 전자투표 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따름 주식회사 지앤톡 352,400원 26.04.09 ~ 26.04.30
2026.03.11 승강기 206동 2호기 도어모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따름 현대엘리베이터서비스 909,000원 26.03.14 ~ 29.03.13
2026.01.26 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 따름 에이스나무병원 3,588,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.22 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따름 주식회사 홈마스터 3,360,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.05 주민공동시설 운영 변경계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 입주자대표회의 의결에 따름 (주)참우리 15,147,320원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 미화용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결에 따름 새롬에스앤씨(주) 332,006,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 자가용 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 따름 이엔씨건설 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법