기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 감이동

더샵포웰시티 관리비 명세서

경기도 하남시 감일백제로 70

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,530원 하남시 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 0%
  • 881세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
881세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2021.01.29 (5년차)
관리비부과면적
108,311㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
1,366대
CCTV
349대
승강기
21대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024388
더샵포웰시티 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,236원 424.9 46,019,992
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,939원 낮음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 389.9 42,234,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,694원 높음 52% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.8 1,492,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 낮음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 196,410
A04 피복비 직원 근무복 344원 높음 373% 하남시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.8 303,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 낮음 54% 하남시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.2 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,011원 높음 72% 하남시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.4 1,771,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,861원 462.5 50,094,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,545원 높음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 248.5 26,910,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,528원 낮음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 183.2 19,847,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 339원 낮음 50% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.8 299,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,772원 높음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.5 2,442,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 676원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 595,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,768원 160.8 17,415,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,618원 높음 296% 하남시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 135.2 14,640,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,537원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.6 2,235,520
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 244원 비교 자료 없음 2.0 215,380
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 368원 비교 자료 없음 3.0 324,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 286,642원 2,331.5 252,531,308
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,980원 낮음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 60.6원 대비 56.8 6,149,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,036원 높음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 621.8원 대비 740.5 80,202,896
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1,013원 비교 자료 없음 8.2 892,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 62,650원 높음 63% 하남시 중앙값 ㎡당 312.8원 대비 509.6 55,194,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,553원 높음 78% 하남시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 329.9 35,727,112
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,874원 낮음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 516.0원 대비 478.9 51,868,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 185원 비교 자료 없음 1.5 162,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,726원 낮음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 144.2 15,616,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.4 2,097,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 563원 낮음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.6 496,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,357원 높음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 19.2 2,076,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,324원 낮음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.9 2,047,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,440원 150.0 16,245,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,440원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 150.0 16,245,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 433,947원 중앙값 2,957원/㎡ 높음 19% 3,530 382,307,142

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,717,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,926만 25.02
  2. 3억 998만 25.03
  3. 2억 7,210만 25.04
  4. 2억 6,909만 25.05
  5. 2억 6,808만 25.06
  6. 3억 190만 25.07
  7. 3억 398만 25.08
  8. 2억 5,327만 25.09
  9. 2억 5,549만 25.10
  10. 2억 9,130만 25.11
  11. 3억 2,952만 25.12
  12. 3억 8,231만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
382,775,744원
2026년 1월
382,307,142원

세대당 ▼ -531원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,009만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 6,925원
월 부과액의 3년 10개월 월 16,245,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 6,390원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 8억 4,437만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 한이세무회계사무소 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 조경유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따름 주식회사 진성이앤지 235,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.14 지하주차장 단열재 마감공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따름 주식회사 다준이엔씨 4,800,000원 26.04.14 ~ 26.04.17
2026.04.09 전자투표 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따름 주식회사 지앤톡 352,400원 26.04.09 ~ 26.04.30
2026.03.11 승강기 206동 2호기 도어모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따름 현대엘리베이터서비스 909,000원 26.03.14 ~ 29.03.13
2026.01.26 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 따름 에이스나무병원 3,588,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.22 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따름 주식회사 홈마스터 3,360,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.05 주민공동시설 운영 변경계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 입주자대표회의 의결에 따름 (주)참우리 15,147,320원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 미화용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결에 따름 새롬에스앤씨(주) 332,006,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 자가용 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 따름 이엔씨건설 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법