기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 감이동

더샵포웰시티 관리비 명세서

경기도 하남시 감일백제로 70

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,057원 하남시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 881세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
881세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2021.01.29 (5년차)
관리비부과면적
108,311㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
1,366대
CCTV
349대
승강기
21대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024388
더샵포웰시티 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,379원 417.9 45,264,702
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,965원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 390.1 42,257,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,893원 높음 77% 하남시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 15.4 1,668,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 38% 하남시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 181,130
A04 피복비 직원 근무복 344원 비교 자료 없음 2.8 303,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 970원 낮음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.9 854,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,373원 482.9 52,307,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,540원 높음 22% 하남시 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 264.7 28,667,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,045원 낮음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 187.4 20,302,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 339원 낮음 50% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.8 299,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,772원 높음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.5 2,442,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 676원 낮음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.5 595,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,530원 223.9 24,254,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24,025원 높음 484% 하남시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 195.4 21,166,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,137원 높음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.5 2,763,520
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 368원 비교 자료 없음 3.0 324,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 219,124원 1,782.4 193,048,228
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,796원 낮음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 59.4원 대비 55.3 5,987,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 54,728원 높음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 445.2 48,215,540
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 897원 비교 자료 없음 7.3 790,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,941원 높음 58% 하남시 중앙값 ㎡당 288.5원 대비 455.0 49,283,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,432원 높음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 215.0 23,286,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,524원 낮음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 402.8 43,630,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 286원 비교 자료 없음 2.3 251,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,400원 낮음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 141.5 15,329,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.4 2,105,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 538원 낮음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.4 473,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,583원 낮음 22% 하남시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 12.9 1,394,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,980원 낮음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.1 1,744,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 629원 비교 자료 없음 5.1 554,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,440원 150.0 16,245,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,440원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 150.0 16,245,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 375,846원 중앙값 2,814원/㎡ 높음 9% 3,057 331,120,334

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,469,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 998만 25.03
  2. 2억 7,210만 25.04
  3. 2억 6,909만 25.05
  4. 2억 6,808만 25.06
  5. 3억 190만 25.07
  6. 3억 398만 25.08
  7. 2억 5,327만 25.09
  8. 2억 5,549만 25.10
  9. 2억 9,130만 25.11
  10. 3억 2,952만 25.12
  11. 3억 8,231만 26.01
  12. 3억 3,112만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
349,262,696원
2026년 2월
331,120,334원

세대당 ▼ -20,592원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,634만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 7,075원
월 부과액의 3년 11개월 월 16,245,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 6,843원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 8억 4,437만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 한이세무회계사무소 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 조경유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따름 주식회사 진성이앤지 235,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.14 지하주차장 단열재 마감공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따름 주식회사 다준이엔씨 4,800,000원 26.04.14 ~ 26.04.17
2026.04.09 전자투표 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따름 주식회사 지앤톡 352,400원 26.04.09 ~ 26.04.30
2026.03.11 승강기 206동 2호기 도어모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따름 현대엘리베이터서비스 909,000원 26.03.14 ~ 29.03.13
2026.01.26 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 따름 에이스나무병원 3,588,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.22 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따름 주식회사 홈마스터 3,360,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.05 주민공동시설 운영 변경계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 입주자대표회의 의결에 따름 (주)참우리 15,147,320원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 미화용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결에 따름 새롬에스앤씨(주) 332,006,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 자가용 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 따름 이엔씨건설 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법