기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 화곡동

태영방송인아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 등촌로13자길 74

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,777원 강서구 대비 낮음 31%
  • 148세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
148세대
동수 · 최고층
3개 동 · 16층
사용승인
2000.09.29 (26년차)
관리비부과면적
16,239㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
거산건설
주차
169대
CCTV
31대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이오티앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024391
태영방송인아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,243원 211.8 3,439,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,764원 낮음 56% 강서구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 189.2 3,073,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,047원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.5 155,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 481원 높음 49% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.4 71,160
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 639원 비교 자료 없음 5.8 94,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 313원 낮음 70% 강서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 2.9 46,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,215원 439.4 7,135,758
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,337원 낮음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 130.7 2,121,918
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,485원 낮음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 268.7 4,363,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,351원 높음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,162원 낮음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 19.7 320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 878원 높음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 130,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,660원 151.8 2,465,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,660원 높음 222% 강서구 중앙값 ㎡당 47.2원 대비 151.8 2,465,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,924원 701.1 11,384,730
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 126원 비교 자료 없음 1.1 18,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,937원 높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 172.6 2,802,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,729원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 422.1원 대비 453.2 7,359,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.5 332,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,014원 비교 자료 없음 9.2 150,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,872원 높음 155% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 44.4 721,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,971원 273.2 4,435,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,971원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 273.2 4,435,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,013원 중앙값 2,569원/㎡ 낮음 31% 1,777 28,861,928

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,406,051원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,487만 25.01
  2. 2,886만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 411만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 273만원 ㎡당 24,885원
월 부과액의 7년 7개월 월 4,435,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,684원 대비 높음 157% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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