기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 화곡동

태영방송인아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 등촌로13자길 74

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,941원 강서구 대비 낮음 24%
  • 148세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
148세대
동수 · 최고층
3개 동 · 16층
사용승인
2000.09.29 (26년차)
관리비부과면적
16,239㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
거산건설
주차
169대
CCTV
31대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이오티앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024391
태영방송인아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,510원 196.0 3,183,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,152원 낮음 64% 강서구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 156.3 2,538,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,671원 높음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.2 247,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 429원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.9 63,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 324원 비교 자료 없음 3.0 48,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 639원 비교 자료 없음 5.8 94,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,295원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.8 191,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,215원 439.4 7,135,758
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,337원 낮음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 130.7 2,121,918
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,485원 낮음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 268.7 4,363,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,351원 높음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,162원 낮음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.7 320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 878원 높음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 130,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,033원 137.0 2,224,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,033원 높음 161% 강서구 중앙값 ㎡당 52.6원 대비 137.0 2,224,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,199원 895.0 14,533,510
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 31원 비교 자료 없음 0.3 4,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,027원 높음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 164.3 2,668,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,330원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 730.2원 대비 668.3 10,852,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.8 337,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,014원 비교 자료 없음 9.2 150,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,518원 높음 87% 강서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 32.1 520,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,971원 273.2 4,435,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,971원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 264.1원 대비 273.2 4,435,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,928원 중앙값 2,557원/㎡ 낮음 24% 1,941 31,513,318

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,099,071원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,487만 25.01
  2. 2,886만 25.02
  3. 3,307만 25.03
  4. 2,567만 25.04
  5. 3,202만 25.05
  6. 2,659만 25.06
  7. 3,427만 25.07
  8. 3,151만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,162만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 244만원 ㎡당 22,268원
월 부과액의 6년 10개월 월 4,435,760원 부과 · 31,350,000원 사용
적립률 7.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,057원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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