기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 화곡동

태영방송인아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 등촌로13자길 74

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,747원 강서구 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 148세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
148세대
동수 · 최고층
3개 동 · 16층
사용승인
2000.09.29 (26년차)
관리비부과면적
16,239㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
거산건설
주차
169대
CCTV
31대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이오티앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024391
태영방송인아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,661원 261.2 4,241,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,900원 낮음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 226.9 3,685,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 975원 낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.9 144,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 461원 높음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.2 68,280
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,793원 비교 자료 없음 16.3 265,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 532원 낮음 49% 강서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.8 78,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,976원 428.1 6,952,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,331원 낮음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 130.6 2,121,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,293원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 285.2 4,631,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,351원 높음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.3 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,371원 94.5 1,534,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,371원 높음 81% 강서구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 94.5 1,534,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,730원 690.2 11,208,040
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 81원 비교 자료 없음 0.7 11,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,328원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 157.9 2,564,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,328원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 467.8 7,596,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.6 335,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,014원 비교 자료 없음 9.2 150,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,716원 높음 100% 강서구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 33.9 550,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,971원 273.2 4,435,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,971원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 294.4원 대비 273.2 4,435,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,709원 중앙값 2,669원/㎡ 낮음 35% 1,747 28,373,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 714,409원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,307만 25.03
  2. 2,567만 25.04
  3. 3,202만 25.05
  4. 2,659만 25.06
  5. 3,427만 25.07
  6. 3,151만 25.08
  7. 3,832만 25.09
  8. 2,690만 25.10
  9. 3,257만 25.11
  10. 2,704만 25.12
  11. 3,403만 26.01
  12. 2,837만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
28,861,928원
2026년 2월
28,373,000원

세대당 ▼ -3,303원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,798만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 12,192원
월 부과액의 3년 9개월 월 4,435,760원 부과 · 627,000원 사용
적립률 7.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,755원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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