기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영천시 완산동

이편한세상영천2단지 관리비 명세서

경상북도 영천시 완산9길 16

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,734원 영천시 대비 높음 2%
  • 623세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
623세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2021.02.19 (5년차)
관리비부과면적
72,245㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림이엔시
주차
815대
CCTV
222대
승강기
14대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024395
이편한세상영천2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,078원 354.2 25,591,593
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,862원 0% 영천시 중앙값 ㎡당 334.1원 대비 335.1 24,210,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 728원 낮음 16% 영천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.3 453,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 412원 높음 57% 영천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.6 256,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,076원 낮음 7% 영천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.3 670,193
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,122원 466.7 33,717,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,406원 높음 94% 영천시 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 279.5 20,188,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,476원 낮음 38% 영천시 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 116.2 8,395,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 388원 낮음 35% 영천시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.3 242,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,875원 높음 67% 영천시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 59.3 4,283,250
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 212원 비교 자료 없음 1.8 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 765원 높음 76% 영천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 6.6 476,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,120원 26.9 1,943,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,767원 높음 52% 영천시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 23.9 1,723,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 353원 비교 자료 없음 3.0 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,751원 886.1 64,013,716
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,203원 높음 199% 영천시 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 251.8 18,193,556
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,149원 높음 8% 영천시 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 423.8 30,619,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,338원 비교 자료 없음 -20.2 -1,456,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,971원 높음 13% 영천시 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 180.8 13,065,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 높음 2% 영천시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.6 1,487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 269원 낮음 18% 영천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.3 167,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 972원 낮음 27% 영천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.4 605,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,137원 높음 73% 영천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 18.4 1,331,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,071원 중앙값 1,698원/㎡ 높음 2% 1,734 125,267,249

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,780,678원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,304만 25.01
  2. 1억 2,527만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,177만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 6,669원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,369원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 3억 1,439만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 소독(방역)도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)대명티엠에스 6,090,000원 26.08.15 ~ 28.08.14
2026.07.24 저수조청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)대명티엠에스 1,920,000원 26.08.15 ~ 28.08.14
2026.07.20 승강기 단순유지관리 공동수급계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 오티스엘리베이터유한회사 85,680,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.20 정수기 렌탈 계약(헬스장,골프장)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상의 업체의 견적을 받아 업체 선정. 입주자대표회의 의결 SK인텔릭스(주) 2,129,760원 26.07.08 ~ 31.07.07
2026.07.15 전기차 충전기 철거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 업체의 견적을 받아 최저견적 업체 선정. 입주자대표회의 의결 미성전력(주) 3,000,000원 26.07.15 ~ 26.07.27
2026.07.09 교목전정(2일간 작업)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 업체의 견적을 받아 최저견적 업체 선정. 입주자대표회의 의결 (주)백송조경나무병원 4,900,000원 26.07.09 ~ 27.02.28
2026.07.01 기업고객 통합서비스 공급 계약(인터넷설치)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상의 업체의 견적을 받아 최저견적 업체 선정. 입주자대표회의 의결 (주)엘지헬로비젼 2,227,500원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.11 cctv옥외카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 2호[전기용품] 삼성전자통신 550,000원 26.07.11 ~ 26.07.11
2026.06.01 CCTV모니터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 2호[전기용품] 삼성전자통신 758,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.05.19 발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 업체의 견적을 받아 최저견적 업체 선정. 입주자대표회의 의결 대광발전기 1,260,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.30 건물 내부 바닥 부분수선 –
2026.04.03 건물 내부 내부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법