기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영천시 완산동

이편한세상영천2단지 관리비 명세서

경상북도 영천시 완산9길 16

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,253원 영천시 대비 높음 26%
  • 623세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
623세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2021.02.19 (5년차)
관리비부과면적
72,245㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림이엔시
주차
815대
CCTV
222대
승강기
14대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024395
이편한세상영천2단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,168원 389.5 28,139,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,732원 0% 영천시 중앙값 ㎡당 358.8원 대비 359.9 25,999,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 885원 높음 2% 영천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.6 551,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 441원 높음 76% 영천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.8 274,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 낮음 41% 영천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,053원 높음 47% 영천시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 17.7 1,279,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,096원 501.0 36,193,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,029원 높음 113% 영천시 중앙값 ㎡당 141.6원 대비 302.1 21,822,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,118원 낮음 37% 영천시 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 121.7 8,795,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 407원 낮음 30% 영천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.5 253,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,566원 높음 79% 영천시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 65.2 4,713,390
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 212원 비교 자료 없음 1.8 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 765원 높음 76% 영천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 6.6 476,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,777원 32.6 2,352,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 71원 낮음 96% 영천시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 0.6 44,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,353원 높음 80% 영천시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 28.9 2,088,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 353원 비교 자료 없음 3.0 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,211원 1,278.1 92,335,284
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,937원 높음 654% 영천시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 240.9 17,404,616
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,900원 높음 64% 영천시 중앙값 ㎡당 492.7원 대비 809.7 58,499,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,648원 비교 자료 없음 -14.2 -1,027,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,237원 높음 6% 영천시 중앙값 ㎡당 172.7원 대비 183.1 13,230,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 낮음 1% 영천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.8 1,500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 326원 낮음 21% 영천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.8 202,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,535원 높음 21% 영천시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.2 956,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,276원 높음 84% 영천시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 19.6 1,418,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 241원 비교 자료 없음 2.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,988원 51.6 3,730,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,988원 낮음 72% 영천시 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 51.6 3,730,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,239원 중앙값 1,792원/㎡ 높음 26% 2,253 162,752,198

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,972,095원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,304만 25.01
  2. 1억 2,527만 25.02
  3. 1억 1,633만 25.03
  4. 1억 1,775만 25.04
  5. 1억 1,970만 25.05
  6. 1억 1,921만 25.06
  7. 1억 3,085만 25.07
  8. 1억 5,158만 25.08
  9. 1억 6,275만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 289만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 6,961원
월 부과액의 11년 3개월 월 3,730,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,442원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 3억 1,439만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 소독(방역)도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)대명티엠에스 6,090,000원 26.08.15 ~ 28.08.14
2026.07.24 저수조청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)대명티엠에스 1,920,000원 26.08.15 ~ 28.08.14
2026.07.20 승강기 단순유지관리 공동수급계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 오티스엘리베이터유한회사 85,680,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.20 정수기 렌탈 계약(헬스장,골프장)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상의 업체의 견적을 받아 업체 선정. 입주자대표회의 의결 SK인텔릭스(주) 2,129,760원 26.07.08 ~ 31.07.07
2026.07.15 전기차 충전기 철거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 업체의 견적을 받아 최저견적 업체 선정. 입주자대표회의 의결 미성전력(주) 3,000,000원 26.07.15 ~ 26.07.27
2026.07.09 교목전정(2일간 작업)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 업체의 견적을 받아 최저견적 업체 선정. 입주자대표회의 의결 (주)백송조경나무병원 4,900,000원 26.07.09 ~ 27.02.28
2026.07.01 기업고객 통합서비스 공급 계약(인터넷설치)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상의 업체의 견적을 받아 최저견적 업체 선정. 입주자대표회의 의결 (주)엘지헬로비젼 2,227,500원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.11 cctv옥외카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 2호[전기용품] 삼성전자통신 550,000원 26.07.11 ~ 26.07.11
2026.06.01 CCTV모니터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 2호[전기용품] 삼성전자통신 758,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.05.19 발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 업체의 견적을 받아 최저견적 업체 선정. 입주자대표회의 의결 대광발전기 1,260,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.30 건물 내부 바닥 부분수선 –
2026.04.03 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.03.13 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법