기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영천시 완산동

이편한세상영천2단지 관리비 명세서

경상북도 영천시 완산9길 16

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,610원 영천시 대비 0%
  • 623세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
623세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2021.02.19 (5년차)
관리비부과면적
72,245㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림이엔시
주차
815대
CCTV
222대
승강기
14대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024395
이편한세상영천2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,906원 352.7 25,484,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,862원 낮음 1% 영천시 중앙값 ㎡당 337.4원 대비 335.1 24,210,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 926원 높음 3% 영천시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.0 576,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 451원 높음 84% 영천시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.9 280,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 비교 자료 없음 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 612원 낮음 39% 영천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.3 381,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,103원 475.2 34,329,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,034원 높음 98% 영천시 중앙값 ㎡당 143.8원 대비 284.9 20,580,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,476원 낮음 40% 영천시 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 116.2 8,395,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 388원 낮음 35% 영천시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.3 242,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,228원 높음 71% 영천시 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 62.3 4,503,250
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 212원 비교 자료 없음 1.8 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 765원 높음 76% 영천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 6.6 476,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,444원 46.9 3,391,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,091원 높음 227% 영천시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 43.9 3,171,460
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 353원 비교 자료 없음 3.0 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,265원 735.3 53,120,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,911원 높음 233% 영천시 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 197.6 14,273,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,708원 높음 13% 영천시 중앙값 ㎡당 317.3원 대비 359.7 25,984,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6,043원 비교 자료 없음 -52.1 -3,764,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,103원 높음 20% 영천시 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 182.0 13,147,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 낮음 1% 영천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.6 1,490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 276원 낮음 19% 영천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.4 171,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 642원 낮음 50% 영천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,276원 높음 85% 영천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 19.6 1,418,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,718원 중앙값 1,603원/㎡ 0% 1,610 116,325,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,018,657원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,304만 25.01
  2. 1억 2,527만 25.02
  3. 1억 1,633만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,177만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 6,669원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,904원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 3억 1,439만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 소독(방역)도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)대명티엠에스 6,090,000원 26.08.15 ~ 28.08.14
2026.07.24 저수조청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)대명티엠에스 1,920,000원 26.08.15 ~ 28.08.14
2026.07.20 승강기 단순유지관리 공동수급계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 오티스엘리베이터유한회사 85,680,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.20 정수기 렌탈 계약(헬스장,골프장)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상의 업체의 견적을 받아 업체 선정. 입주자대표회의 의결 SK인텔릭스(주) 2,129,760원 26.07.08 ~ 31.07.07
2026.07.15 전기차 충전기 철거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 업체의 견적을 받아 최저견적 업체 선정. 입주자대표회의 의결 미성전력(주) 3,000,000원 26.07.15 ~ 26.07.27
2026.07.09 교목전정(2일간 작업)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 업체의 견적을 받아 최저견적 업체 선정. 입주자대표회의 의결 (주)백송조경나무병원 4,900,000원 26.07.09 ~ 27.02.28
2026.07.01 기업고객 통합서비스 공급 계약(인터넷설치)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상의 업체의 견적을 받아 최저견적 업체 선정. 입주자대표회의 의결 (주)엘지헬로비젼 2,227,500원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.11 cctv옥외카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 2호[전기용품] 삼성전자통신 550,000원 26.07.11 ~ 26.07.11
2026.06.01 CCTV모니터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 2호[전기용품] 삼성전자통신 758,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.05.19 발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 업체의 견적을 받아 최저견적 업체 선정. 입주자대표회의 의결 대광발전기 1,260,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.30 건물 내부 바닥 부분수선 –
2026.04.03 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.03.13 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법