기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

래미안 목동아델리체 관리비 명세서

서울특별시 양천구 중앙로43길 14

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,619원 양천구 대비 높음 1%
  • 1,497세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,497세대
동수 · 최고층
23개 동 · 27층
사용승인
2021.01.28 (5년차)
관리비부과면적
153,037㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산(주)
주차
2,026대
CCTV
585대
승강기
47대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 15 · 경비 11 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024398
래미안 목동아델리체 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,158원 451.5 69,099,216
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,610원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 436.4 66,781,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 700원 낮음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.8 1,047,156
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.9 283,850
A04 피복비 직원 근무복 334원 비교 자료 없음 3.3 499,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 325원 낮음 68% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.2 486,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,909원 595.8 91,180,444
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,327원 높음 43% 양천구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 228.2 34,920,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,362원 낮음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 316.6 48,446,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 낮음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.1 780,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,751원 높음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.9 4,118,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,948원 높음 169% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 19.1 2,915,724
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,380원 111.3 17,035,833
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,924원 낮음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 28.6 4,377,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,351원 높음 216% 양천구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 81.7 12,500,703
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 70원 비교 자료 없음 0.7 104,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 36원 비교 자료 없음 0.3 53,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 241,671원 2,364.0 361,781,926
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,845원 높음 191% 양천구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 96.3 14,738,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,923원 낮음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 853.4원 대비 772.0 118,148,352
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 119원 비교 자료 없음 1.2 178,030
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,825원 높음 92% 양천구 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 418.9 64,108,968
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,178원 높음 64% 양천구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 295.2 45,176,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,593원 높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 524.2 80,228,816
D09 수도료(공용) 공용 수도 389원 낮음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.8 581,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,789원 높음 44% 양천구 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 183.8 28,127,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,740원 낮음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 17.0 2,605,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 559원 높음 135% 양천구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.5 837,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,266원 높음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.4 1,894,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 935원 낮음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 9.1 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,741원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 17.0 2,605,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 768원 비교 자료 없음 7.5 1,150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,873원 96.6 14,780,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,873원 낮음 59% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 96.6 14,780,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 369,992원 중앙값 3,581원/㎡ 높음 1% 3,619 553,877,413

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 87,308,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 5,388만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,198만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,456원
월 부과액의 3년 10개월 월 14,780,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 13억 798만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 건식사우나 내부 목재 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제7호에 의거 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 입주자대표회의에서 수의계약 의결 시주건설(주) 11,800,000원 26.10.05 ~ 26.11.04
2026.09.15 조경유지관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 평가회의에서 최고점 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 91,800,000원 –
2026.09.14 B블럭 B2층 오수펌프실 정화조 배수배관 AS수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4호 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인뿐인 경우 희만상사 600,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.09.11 홈네트워크 원격검침용 전송장치(122동 중계기) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4호 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인뿐인 경우 SM정보통신 850,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.10 세탁서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 기존사업자 로서 사업수행실적 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 (주)지이디-그린어스 3,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.07 헬스장 락커 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 랏카닷컴 752,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.07 입주민축제수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 빅핸드 1,000,000원 26.08.31 ~ 26.10.30
2026.09.01 104동 1층 로비, 108동 어린이놀이터 CCTV 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 에스시큐리티 394,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.01 B블럭 B2층 오수펌프실 정화조 역회전타이머 등 AS수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4호 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인뿐인 경우 희만상사 500,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.31 스프링클러, 감지기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제2호에 의거 공업적으로 별도의 가공(단순한 조립은 제외한다)없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품이나 그 부분품 또는 부속품을 구입하는 자재쿱 981,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법