기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

래미안 목동아델리체 관리비 명세서

서울특별시 양천구 중앙로43길 14

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,982원 양천구 대비 높음 1%
  • 1,497세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,497세대
동수 · 최고층
23개 동 · 27층
사용승인
2021.01.28 (5년차)
관리비부과면적
153,037㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산(주)
주차
2,026대
CCTV
585대
승강기
47대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 15 · 경비 11 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024398
래미안 목동아델리체 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,940원 449.4 68,772,708
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,183원 높음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 432.2 66,141,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 734원 낮음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.2 1,098,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.3 355,470
A04 피복비 직원 근무복 334원 비교 자료 없음 3.3 499,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 낮음 69% 양천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 429원 낮음 60% 양천구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.2 642,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,860원 605.1 92,604,432
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,371원 높음 44% 양천구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 228.6 34,986,088
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,269원 낮음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 371.2원 대비 325.4 49,804,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 낮음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.1 780,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,751원 높음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.9 4,118,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,948원 높음 169% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 19.1 2,915,724
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,644원 113.9 17,431,375
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,336원 낮음 43% 양천구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 32.6 4,994,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,272원 높음 221% 양천구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 80.9 12,383,795
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 36원 비교 자료 없음 0.3 53,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,514원 1,716.9 262,744,637
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,006원 높음 170% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 88.1 13,481,591
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,003원 낮음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 283.7 43,416,940
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 107원 비교 자료 없음 1.0 159,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,825원 높음 83% 양천구 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 389.6 59,617,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,237원 높음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 217.5 33,289,308
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,387원 높음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 492.9 75,429,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 356원 낮음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.5 533,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,850원 높음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 164.8 25,225,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,738원 낮음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.0 2,602,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 559원 높음 227% 양천구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.5 837,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,127원 높음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.0 1,687,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,164원 낮음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 11.4 1,742,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,795원 낮음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 17.6 2,686,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,359원 비교 자료 없음 13.3 2,034,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,873원 96.6 14,780,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,873원 낮음 59% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 96.6 14,780,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,832원 중앙값 2,949원/㎡ 높음 1% 2,982 456,333,159

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 79,711,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 5,388만 25.01
  2. 5억 1,463만 25.02
  3. 4억 5,633만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,473만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,932원
월 부과액의 4년 3개월 월 14,780,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,764원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 13억 798만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 건식사우나 내부 목재 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제7호에 의거 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 입주자대표회의에서 수의계약 의결 시주건설(주) 11,800,000원 26.10.05 ~ 26.11.04
2026.09.15 조경유지관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 평가회의에서 최고점 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 91,800,000원 –
2026.09.14 B블럭 B2층 오수펌프실 정화조 배수배관 AS수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4호 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인뿐인 경우 희만상사 600,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.09.11 홈네트워크 원격검침용 전송장치(122동 중계기) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4호 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인뿐인 경우 SM정보통신 850,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.10 세탁서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 기존사업자 로서 사업수행실적 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 (주)지이디-그린어스 3,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.07 헬스장 락커 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 랏카닷컴 752,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.07 입주민축제수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 빅핸드 1,000,000원 26.08.31 ~ 26.10.30
2026.09.01 104동 1층 로비, 108동 어린이놀이터 CCTV 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 에스시큐리티 394,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.01 B블럭 B2층 오수펌프실 정화조 역회전타이머 등 AS수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4호 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인뿐인 경우 희만상사 500,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.31 스프링클러, 감지기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제2호에 의거 공업적으로 별도의 가공(단순한 조립은 제외한다)없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품이나 그 부분품 또는 부속품을 구입하는 자재쿱 981,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법