기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

래미안 목동아델리체 관리비 명세서

서울특별시 양천구 중앙로43길 14

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,257원 양천구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 1,497세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,497세대
동수 · 최고층
23개 동 · 27층
사용승인
2021.01.28 (5년차)
관리비부과면적
153,037㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산(주)
주차
2,026대
CCTV
585대
승강기
47대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 15 · 경비 11 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024398
래미안 목동아델리체 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,791원 477.3 73,039,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,292원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 445.3원 대비 462.6 70,795,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 639원 낮음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.3 957,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.3 352,400
A04 피복비 직원 근무복 359원 비교 자료 없음 3.5 537,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 비교 자료 없음 1.4 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 123원 낮음 87% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 1.2 183,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,277원 619.0 94,725,129
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,676원 높음 44% 양천구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 241.4 36,940,448
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,780원 낮음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 330.4 50,568,352
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 낮음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.1 780,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,744원 높음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.8 4,107,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,556원 높음 112% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 15.2 2,328,929
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,152원 128.7 19,688,803
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,451원 낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 55.1원 대비 53.3 8,160,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,639원 높음 185% 양천구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 74.7 11,435,243
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 62원 비교 자료 없음 0.6 93,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 197,846원 1,935.3 296,175,468
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,117원 높음 203% 양천구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 99.0 15,145,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 54,928원 낮음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 695.7원 대비 537.3 82,227,360
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 98원 비교 자료 없음 1.0 147,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,440원 높음 62% 양천구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 336.9 51,557,208
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,599원 높음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 230.8 35,327,064
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,790원 높음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 447.9 68,548,336
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,152원 높음 387% 양천구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 40.6 6,215,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,664원 높음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 182.6 27,940,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,757원 낮음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 17.2 2,630,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 559원 높음 104% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.5 837,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,133원 높음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.1 1,695,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 997원 낮음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 9.8 1,492,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,610원 낮음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.8 2,410,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,873원 96.6 14,780,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,873원 낮음 61% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 96.6 14,780,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,939원 중앙값 3,352원/㎡ 낮음 3% 3,257 498,409,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 79,078,288원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,633만 25.03
  2. 3억 9,994만 25.04
  3. 3억 8,624만 25.05
  4. 4억 181만 25.06
  5. 4억 7,291만 25.07
  6. 4억 6,740만 25.08
  7. 4억 722만 25.09
  8. 3억 9,566만 25.10
  9. 4억 2,923만 25.11
  10. 5억 2,418만 25.12
  11. 5억 9,159만 26.01
  12. 4억 9,841만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
514,634,747원
2026년 2월
498,409,100원

세대당 ▼ -10,838원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,671만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,252원
월 부과액의 5년 5개월 월 14,780,000원 부과 · 10,263,120원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,172원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 13억 798만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 건식사우나 내부 목재 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제7호에 의거 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 입주자대표회의에서 수의계약 의결 시주건설(주) 11,800,000원 26.10.05 ~ 26.11.04
2026.09.15 조경유지관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 평가회의에서 최고점 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 91,800,000원 –
2026.09.14 B블럭 B2층 오수펌프실 정화조 배수배관 AS수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4호 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인뿐인 경우 희만상사 600,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.09.11 홈네트워크 원격검침용 전송장치(122동 중계기) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4호 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인뿐인 경우 SM정보통신 850,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.10 세탁서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 기존사업자 로서 사업수행실적 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 (주)지이디-그린어스 3,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.07 헬스장 락커 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 랏카닷컴 752,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.07 입주민축제수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 빅핸드 1,000,000원 26.08.31 ~ 26.10.30
2026.09.01 104동 1층 로비, 108동 어린이놀이터 CCTV 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 에스시큐리티 394,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.01 B블럭 B2층 오수펌프실 정화조 역회전타이머 등 AS수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4호 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인뿐인 경우 희만상사 500,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.31 스프링클러, 감지기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제2호에 의거 공업적으로 별도의 가공(단순한 조립은 제외한다)없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품이나 그 부분품 또는 부속품을 구입하는 자재쿱 981,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법