기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 평택시 고덕동
평택고덕 LH35단지 관리비 명세서
경기도 평택시 고덕순환대로 579
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,948원 평택시 대비 ▼낮음 12%
- 549세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 549세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 20층
- 사용승인
- 2021.03.03 (5년차)
- 관리비부과면적
- 37,709㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 경남기업
- 주차
- 400대
- CCTV
- 93대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)미래에이비엠
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 평택시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,282원 |
합계의 32%
|
630.1 | 23,762,090 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,243원 | ▲높음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 | 585.9 | 22,093,600 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,029원 | ▲높음 153% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 29.5 | 1,114,080 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 205원 | ▲높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 3.0 | 112,810 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 67원 | ▲높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 1.0 | 36,620 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 64원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 674원 | ▼낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 9.8 | 369,980 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 33,342원 |
합계의 25%
|
485.4 | 18,304,500 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,215원 | ▲높음 50% 평택시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 | 294.3 | 11,098,020 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 11,172원 | ▼낮음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 | 162.7 | 6,133,480 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 592원 | ▲높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 8.6 | 325,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,362원 | ▼낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 | 19.8 | 748,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,663원 |
합계의 1%
|
24.2 | 912,780 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 182원 | ▼낮음 92% 평택시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 | 2.7 | 100,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,271원 | ▼낮음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 | 18.5 | 697,780 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 209원 | 비교 자료 없음 | 3.0 | 115,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 55,507원 |
합계의 41%
|
808.1 | 30,473,100 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 1,282원 | 비교 자료 없음 | 18.7 | 703,910 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 1,678원 | 비교 자료 없음 | 24.4 | 921,480 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 179원 | 비교 자료 없음 | 2.6 | 98,000 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 21,541원 | 비교 자료 없음 | 313.6 | 11,826,280 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,750원 | ▼낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 | 83.7 | 3,157,020 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 13,882원 | ▼낮음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 | 202.1 | 7,621,200 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 296원 | ▲높음 21156% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 4.3 | 162,470 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,481원 | ▼낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 217.2원 대비 | 138.0 | 5,205,240 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,416원 | ▼낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 20.6 | 777,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 133,793원 | 중앙값 2,218원/㎡ ▼낮음 12% | 1,948 | 73,452,470 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,903,274원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 2억 267만원
- 공개 계약 전체 36건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.20 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항에 따른 방법으로 임대사업자가 임차인대표회의와 협의 | (주)다원피엠씨 | 75,552,000원 | 26.03.15 ~ 27.03.14 |
| 2026.02.20 | 미화용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항에 따른 방법으로 임대사업자가 임차인대표회의와 협의 | (주)정다운세상 | 127,113,240원 | 26.03.16 ~ 27.03.15 |
| 2025.08.13 | 부동산 추가 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | 주식회사 케이티 | 2,000,000원 | 25.06.13 ~ 27.06.12 |
| 2025.05.26 | 주택화재보험(가재도구)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 | 메리츠화재리츠화재 | 267,100원 | 25.05.26 ~ 26.05.26 |
| 2025.05.26 | 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 | (주)KB손해보험 | 3,457,200원 | 25.05.26 ~ 26.05.26 |
| 2025.05.14 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항에 따른 방법으로 임대사업자가 임차인대표회의와 협의 | (주)갤럭시코리아 | 3,900,000원 | 25.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2025.04.23 | 재활용품 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항에 따른 방법으로 임대사업자가 임차인대표회의와 협의 | (주)우리산업환경 | 5,270,400원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.04.08 | 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 | (주)경기그린환경 | 1,300,000원 | 25.04.08 ~ 26.04.07 |
| 2025.03.11 | 전기설비 직무고시 안전점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 | (주)}미래에이비엠 | 1,000,000원 | 25.03.21 ~ 26.03.20 |
| 2025.02.21 | 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | (주)홍익전산 | 5,280,000원 | 25.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.02.14 | 미화용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항에 따른 방법으로 임대사업자가 임차인대표회의와 협의 | (주)정다운세상 | 130,953,720원 | 25.03.16 ~ 26.03.15 |
| 2025.02.13 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항에 따른 방법으로 임대사업자가 임차인대표회의와 협의 | (주)다원피엠씨 | 73,996,800원 | 25.03.15 ~ 26.03.14 |
| 2024.06.03 | 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제49조의2[기존사업자 재계약]/ 제1기 10차(24.5.20) 임차인대표회의 협의 사항 | 보성엘리베이터(주) | 17,952,000원 | 24.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2024.05.08 | 소독용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,900,000원 | 24.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2024.04.03 | 재활용품 처리 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 관리규약 제49조의2[기존사업자 재계약]/ 제1기 10차(24.2.2)임차인대표회의 협의 | (주)우리산업환경 | 3,952,800원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.02.27 | 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 제1기 7차(24.1.23) 임차인대표회의 협의 결과 | (주)다원피엠씨 | 77,604,000원 | 24.03.15 ~ 25.03.14 |
| 2024.02.26 | 전기설비직무고시 안전점검대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적에 의한 최저가 | (주)미래에이비엠 | 1,000,000원 | 24.03.21 ~ 25.04.20 |
| 2024.02.15 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 제1기 8차(24.2.2) 임차인대표회의 협의 결과 | (주)정다운세상 | 138,142,560원 | 24.03.16 ~ 25.03.15 |
| 2024.02.15 | 주민카페 정수기 렌탈 약정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적에 의한 최저가 | 비손산업 | 20,000원 | 24.02.01 ~ 29.01.31 |
| 2023.05.10 | 아파트 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 의한 최저가 업체 선정 | kb손해보험 | 3,874,900원 | 23.05.10 ~ 24.05.10 |
| 2023.04.24 | 재활용품 수거업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,952,800원 | – |
| 2023.03.10 | 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 75,764,160원 | – |
| 2023.03.10 | 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 135,041,040원 | – |
| 2023.02.24 | [전기설비직무고시]안전점검대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적에 의한 최저가 업체 선정 | (주)미래에이비엠 | 1,000,000원 | 23.03.21 ~ 24.03.20 |
| 2022.07.26 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제49조의2에 따라 계약 체결 | 보성엘리베이터(주) | 15,840,000원 | 22.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2022.06.27 | 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰, 기존사업자 계약 | (주)정다운세상 | 3,540,000원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2022.06.09 | 열교환기 세관공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의함. | 비손산업 | 1,495,000원 | 22.06.10 ~ 22.06.20 |
| 2022.04.29 | 아파트 보험 가입 공개수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 의함. | KB손해보험 | 4,446,100원 | 22.05.10 ~ 23.05.10 |
| 2022.04.19 | 재활용품 수거업체 선정(입찰) 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,390,360원 | – |
| 2022.04.12 | 지하저수조(물탱크) 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적에 의함. | (주)경기그린환경 | 1,160,000원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법