기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

평택고덕 LH35단지 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕순환대로 579

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,899원 평택시 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 12%
  • 549세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
549세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2021.03.03 (5년차)
관리비부과면적
37,709㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
경남기업
주차
400대
CCTV
93대
승강기
16대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024403
평택고덕 LH35단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,523원 648.2 24,443,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,887원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 457.8원 대비 609.8 22,995,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,653원 높음 109% 평택시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 24.1 907,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 385원 높음 99% 평택시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.6 211,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 522원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.6 286,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,014원 480.6 18,124,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,567원 높음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 284.9 10,742,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,492원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 251.2원 대비 167.3 6,309,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 592원 높음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.6 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,362원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 19.8 748,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,771원 25.8 972,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 182원 낮음 92% 평택시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 2.7 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,379원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 20.1 757,130
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 209원 비교 자료 없음 3.0 115,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,122원 744.3 28,065,860
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1,379원 비교 자료 없음 -20.1 -757,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,445원 비교 자료 없음 64.7 2,440,510
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 124원 비교 자료 없음 1.8 68,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,088원 비교 자료 없음 248.8 9,381,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,195원 낮음 44% 평택시 중앙값 ㎡당 108.7원 대비 61.1 2,303,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,845원 낮음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 216.1 8,149,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -135원 비교 자료 없음 -2.0 -74,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,308원 낮음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 239.5원 대비 150.1 5,659,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,462원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.3 802,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 168원 낮음 84% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 2.5 92,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,430원 중앙값 2,285원/㎡ 낮음 17% 1,899 71,606,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,874,351원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,345만 25.05
  2. 6,887만 25.06
  3. 6,875만 25.07
  4. 7,015만 25.08
  5. 7,049만 25.09
  6. 6,891만 25.10
  7. 7,613만 25.11
  8. 8,682만 25.12
  9. 9,305만 26.01
  10. 8,281만 26.02
  11. 7,771만 26.03
  12. 7,161만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
81,169,660원
2026년 4월
71,606,020원

세대당 ▼ -17,420원 (-12%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2억 267만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.20 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항에 따른 방법으로 임대사업자가 임차인대표회의와 협의 (주)다원피엠씨 75,552,000원 26.03.15 ~ 27.03.14
2026.02.20 미화용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항에 따른 방법으로 임대사업자가 임차인대표회의와 협의 (주)정다운세상 127,113,240원 26.03.16 ~ 27.03.15
2025.08.13 부동산 추가 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 2,000,000원 25.06.13 ~ 27.06.12
2025.05.26 주택화재보험(가재도구)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 메리츠화재리츠화재 267,100원 25.05.26 ~ 26.05.26
2025.05.26 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 (주)KB손해보험 3,457,200원 25.05.26 ~ 26.05.26
2025.05.14 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항에 따른 방법으로 임대사업자가 임차인대표회의와 협의 (주)갤럭시코리아 3,900,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.23 재활용품 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항에 따른 방법으로 임대사업자가 임차인대표회의와 협의 (주)우리산업환경 5,270,400원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.08 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)경기그린환경 1,300,000원 25.04.08 ~ 26.04.07
2025.03.11 전기설비 직무고시 안전점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)}미래에이비엠 1,000,000원 25.03.21 ~ 26.03.20
2025.02.21 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 (주)홍익전산 5,280,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법