기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 공덕동

공덕SK리더스뷰 1단지 관리비 명세서

서울특별시 마포구 백범로31길 7

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,914원 마포구 대비 높음 7%
  • 298세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
3개 동 · 28층
사용승인
2021.11.18 (5년차)
관리비부과면적
36,123㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
sk건설
주차
398대
CCTV
170대
승강기
9대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024408
공덕SK리더스뷰 1단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,639원 599.3 21,646,542
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,322원 높음 20% 마포구 중앙값 ㎡당 476.0원 대비 571.9 20,658,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 958원 낮음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.9 285,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 341원 높음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 101,660
A04 피복비 직원 근무복 385원 비교 자료 없음 3.2 114,717
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,633원 높음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.5 486,685
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,455원 465.7 16,823,651
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,157원 높음 20% 마포구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 240.5 8,688,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,789원 낮음 51% 마포구 중앙값 ㎡당 352.9원 대비 171.5 6,195,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 734원 낮음 28% 마포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.1 218,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,599원 높음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 29.7 1,072,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 941원 비교 자료 없음 7.8 280,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,236원 높음 32% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.2 368,251
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,835원 39.9 1,440,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,123원 낮음 86% 마포구 중앙값 ㎡당 66.7원 대비 9.3 334,615
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,507원 높음 22% 마포구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 28.9 1,045,025
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 205원 비교 자료 없음 1.7 61,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,883원 1,583.0 57,181,081
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,128원 높음 29% 마포구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 207.3 7,488,077
D08 전기료(전용) 세대 전기 135,367원 높음 56% 마포구 중앙값 ㎡당 715.7원 대비 1,116.7 40,339,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 845원 높음 167% 마포구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.0 251,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,321원 낮음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 167.6 6,055,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,483원 낮음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.5 740,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,118원 높음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.2 333,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 697원 낮음 58% 마포구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 5.8 207,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,758원 높음 83% 마포구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 31.0 1,119,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,165원 낮음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.9 645,272
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,385원 225.9 8,160,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,385원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 224.8원 대비 225.9 8,160,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,198원 중앙값 2,724원/㎡ 높음 7% 2,914 105,252,973

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,452,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,809만 25.01
  2. 8,884만 25.02
  3. 8,201만 25.03
  4. 8,422만 25.04
  5. 8,157만 25.05
  6. 8,686만 25.06
  7. 1억 525만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,484만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 10,100원
월 부과액의 3년 9개월 월 8,160,830원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,965원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 2,579만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 전기 직무고시 정기점검 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)한국전기시스템 1,100,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.07.22 소방시설유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 서울소방 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.14 원격검침 프로그램 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 SM정보통신 2,450,000원 26.07.14 ~ 28.07.13
2026.06.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 인성회계법인 630,000원 26.06.24 ~ 26.09.30
2026.05.21 급수펌프 압력탱크 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 에이스펌프탱크 3,300,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.11 탈취유니트 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)그린웨이브이엔지 3,500,000원 26.05.11 ~ 26.11.11
2026.05.08 시설물 정검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)더원씨앤아이 1,400,000원 26.05.08 ~ 26.12.31
2026.04.23 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 (주)성산산업개발 3,024,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 음식물류 폐기물 수집.운반.처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 구청 계약업체 (유)청명 130원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.18 정화조 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 (주)한국종합환경 컨설팅 7,920,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법