기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산해모로아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 미금로19번길 9

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,441원 남양주시 대비 높음 13%
  • 449세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
449세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2021.02.19 (5년차)
관리비부과면적
39,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
한진중공업
주차
517대
CCTV
177대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024415
다산해모로아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,830원 595.9 23,271,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,097원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 564.5 22,044,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,328원 높음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.3 596,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.3 126,970
A04 피복비 직원 근무복 244원 높음 406% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.8 109,600
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 112원 비교 자료 없음 1.3 50,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 766원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.8 343,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,609원 673.9 26,315,228
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,805원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 216.2 8,443,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,861원 높음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 412.3 16,101,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,125원 높음 105% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.9 505,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,960원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 22.5 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 858원 높음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 385,088
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,900원 44.8 1,751,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,045원 낮음 67% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 12.0 469,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,586원 높음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 29.7 1,160,960
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 269원 비교 자료 없음 3.1 121,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,511원 994.7 38,843,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,635원 높음 90% 남양주시 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 179.8 7,019,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,334원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.8원 대비 486.8 19,007,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,014원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 241.6 9,435,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.3 1,067,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 531원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.1 238,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,914원 높음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 22.0 859,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,200원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.3 987,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 507원 비교 자료 없음 5.8 227,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,467원 131.8 5,148,779
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,467원 낮음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 131.8 5,148,779
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,317원 중앙값 2,167원/㎡ 높음 13% 2,441 95,330,405

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,582,694원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 573만 25.01
  2. 1억 83만 25.02
  3. 9,666만 25.03
  4. 9,506만 25.04
  5. 9,533만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,229만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 6,461원
월 부과액의 4년 1개월 월 5,148,779원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6억 3,206만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 옥외 오수관 준설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 6, 7 (주)지명건설개발 4,500,000원 26.10.07 ~ 26.10.21
2026.09.15 LG U+ 부동산임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 4 (주)LG유플러스 4,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.05 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 6 세화세무회계사무 550,000원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.07.06 휘트니스 운동기구 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 7 렉스코 중부 23,000,000원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.04.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 6 한이세무회계사무소 950,000원 26.04.23 ~ 26.05.31
2026.04.08 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 6 신광환경 1,200,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.03.31 주민공동시설 냉난방기 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 6 프레시모드 1,145,450원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.26 중계기(부동산 임대차 계약서) sk수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 4 sk 텔레콤 2,000,000원 26.04.27 ~ 27.04.26
2026.03.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 6 주식회사 굿에어테크 3,360,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 소나무 재선충 나무주사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 6 주식회사 트리닥터 조경 2,524,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.04 건물 외부 외부 창,문 – –
2026.06.30 건물 내부 내부 – –
2026.06.19 건물 외부 지붕 – –
2025.12.31 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법