기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산해모로아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 미금로19번길 9

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,401원 남양주시 대비 높음 7%
  • 449세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
449세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2021.02.19 (5년차)
관리비부과면적
39,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
한진중공업
주차
517대
CCTV
177대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024415
다산해모로아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,353원 590.5 23,057,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,728원 높음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.3원 대비 560.3 21,878,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,333원 높음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.3 598,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 103,330
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 112원 비교 자료 없음 1.3 50,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 950원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.9 426,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,592원 650.7 25,409,858
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,160원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 208.8 8,153,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,490원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 396.6 15,485,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,125원 높음 103% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 12.9 505,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,960원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 22.5 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 858원 높음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 385,088
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,892원 44.7 1,747,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,017원 낮음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 11.7 456,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,606원 높음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 30.0 1,169,940
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 269원 비교 자료 없음 3.1 121,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,519원 983.3 38,397,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,941원 높음 93% 남양주시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 194.8 7,606,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,024원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 460.2 17,970,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,047원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 242.0 9,450,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.0 1,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 564원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.5 253,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,313원 높음 63% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 26.6 1,038,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,200원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.3 987,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 80원 비교 자료 없음 0.9 35,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,467원 131.8 5,148,779
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,467원 낮음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 131.8 5,148,779
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,823원 중앙값 2,243원/㎡ 높음 7% 2,401 93,761,637

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,797,412원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 573만 25.01
  2. 1억 83만 25.02
  3. 9,666만 25.03
  4. 9,506만 25.04
  5. 9,533만 25.05
  6. 1억 426만 25.06
  7. 1억 2,245만 25.07
  8. 1억 2,131만 25.08
  9. 1억 602만 25.09
  10. 9,382만 25.10
  11. 9,376만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,690만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 7,347원
월 부과액의 4년 8개월 월 5,148,779원 부과 · 576,400원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,866원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6억 3,206만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 옥외 오수관 준설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 6, 7 (주)지명건설개발 4,500,000원 26.10.07 ~ 26.10.21
2026.09.15 LG U+ 부동산임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 4 (주)LG유플러스 4,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.05 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 6 세화세무회계사무 550,000원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.07.06 휘트니스 운동기구 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 7 렉스코 중부 23,000,000원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.04.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 6 한이세무회계사무소 950,000원 26.04.23 ~ 26.05.31
2026.04.08 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 6 신광환경 1,200,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.03.31 주민공동시설 냉난방기 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 6 프레시모드 1,145,450원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.26 중계기(부동산 임대차 계약서) sk수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 4 sk 텔레콤 2,000,000원 26.04.27 ~ 27.04.26
2026.03.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 6 주식회사 굿에어테크 3,360,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 소나무 재선충 나무주사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 6 주식회사 트리닥터 조경 2,524,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.30 건물 내부 내부 – –
2025.12.31 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법