기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 고등동

수원역푸르지오자이 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 고등로 15

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,340원 수원팔달구 대비 낮음 6%
  • 4,086세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
4,086세대
동수 · 최고층
43개 동 · 20층
사용승인
2021.01.29 (5년차)
관리비부과면적
398,392㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설컨소시엄
주차
5,142대
CCTV
1,208대
승강기
112대
전기차 충전기
93대
관리 인원
관리 28 · 경비 21 · 청소 50명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024429
수원역푸르지오자이 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,979원 348.5 138,836,868
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,621원 낮음 31% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 471.5원 대비 324.3 129,203,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,341원 높음 39% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.8 5,479,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 47% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 491,320
A04 피복비 직원 근무복 269원 높음 1755% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.8 1,099,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 16원 낮음 77% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.2 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 611원 낮음 37% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.3 2,498,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,448원 466.1 185,700,652
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,738원 높음 53% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 243.5 96,992,472
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,290원 낮음 34% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 177.3 70,647,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 526원 낮음 26% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.4 2,150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,226원 높음 32% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 33.1 13,182,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 668원 높음 1% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.8 2,728,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,202원 145.7 58,028,352
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,050원 낮음 23% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 41.5 16,549,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,009원 높음 232% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 102.7 40,898,592
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 142원 비교 자료 없음 1.5 580,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,997원 1,241.0 494,393,530
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,283원 비교 자료 없음 126.0 50,186,872
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 30,912원 비교 자료 없음 317.0 126,306,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,665원 높음 17% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 137.8원 대비 160.7 64,006,056
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,197원 높음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 375.8원 대비 422.5 168,332,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,066원 높음 8127% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 154.5 61,558,512
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.9 9,535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 638원 높음 6% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.5 2,606,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 895원 낮음 48% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 9.2 3,655,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,450원 낮음 32% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 14.9 5,926,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 558원 비교 자료 없음 5.7 2,279,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,539원 138.9 55,319,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,539원 낮음 48% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 138.9 55,319,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,164원 중앙값 2,482원/㎡ 낮음 6% 2,340 932,279,289

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 215,444,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 12억 4,228만 25.01
  2. 11억 3,677만 25.02
  3. 10억 3,745만 25.03
  4. 9억 3,228만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 8,824만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,744원
월 부과액의 3년 5개월 월 55,319,880원 부과 · 3,740,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 11,008원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 48억 879만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 외벽크랙보수공사 업체 선정 입찰 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,800,000원 –
2026.09.14 공용부 바닥타일 보수공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 147,000,000원 –
2026.09.11 승강기 유지관리업체 선정 입찰 경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 174,720,000원 –
2026.08.31 아파트세무주치의 서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표 2의 6번에 의한 입주자 대표회의 의결 세화세무회계사무소 770,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 행사주최자 배상책임 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 별표 2의 1번에 의한 입주자 대표회의 의결 메리츠화재 503,000원 26.08.14 ~ 26.08.17
2026.08.05 물놀이터 워터 슬라이드 임대 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표 2의 6번 에 해당 입주다 대표회의 의결 블루이벤트 3,000,000원 26.08.15 ~ 26.08.17
2026.07.13 외벽크력보수공사 업체 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 1,800,000원 –
2026.07.13 주민공동시설 위탁운영업체선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사제 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 1,186,676,880원 –
2026.06.15 외벽크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제3기 제23차 임시입주자대표회의(26.06.11)의결로 최저가업체 선정 우리공사 2,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.06.15 기계설비 성능점검 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제3기 제23차 임시 입주자대표회의(26.06.11)의결로 최저가 업체 선정 기계설비성능점검(주) 2,180,000원 26.06.15 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.31 건물 내부 내부 부분수선 장기수선충당금
2025.01.21 건물 내부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법