기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 고등동

수원역푸르지오자이 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 고등로 15

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,716원 수원팔달구 대비 높음 3%
  • 4,086세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
4,086세대
동수 · 최고층
43개 동 · 20층
사용승인
2021.01.29 (5년차)
관리비부과면적
398,392㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설컨소시엄
주차
5,142대
CCTV
1,208대
승강기
112대
전기차 충전기
93대
관리 인원
관리 28 · 경비 21 · 청소 50명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024429
수원역푸르지오자이 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,753원 356.4 142,002,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,919원 낮음 30% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 327.4 130,421,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,630원 높음 62% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.7 6,659,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 44% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 509,470
A04 피복비 직원 근무복 203원 비교 자료 없음 2.1 830,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 비교 자료 없음 0.4 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 842원 낮음 31% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.6 3,441,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,366원 465.3 185,363,732
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,617원 높음 49% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 242.2 96,500,408
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,328원 낮음 33% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 177.7 70,802,464
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 526원 낮음 26% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.4 2,150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,226원 높음 35% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 33.1 13,182,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 668원 높음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.8 2,728,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,589원 149.6 59,609,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,506원 낮음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 52.5원 대비 46.2 18,409,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,083원 높음 213% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 103.4 41,199,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,540원 1,605.5 639,620,522
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,263원 비교 자료 없음 54.0 21,504,570
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 10,830원 비교 자료 없음 111.1 44,253,032
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,135원 높음 129% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 121.4원 대비 278.3 110,873,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,529원 높음 52% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 609.8원 대비 928.5 369,901,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,075원 높음 12515% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 175.1 69,769,888
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.9 9,522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 870원 높음 8% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.9 3,554,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,056원 낮음 42% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 10.8 4,315,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,450원 낮음 35% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 14.9 5,926,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,539원 138.9 55,319,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,539원 낮음 48% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 138.9 55,319,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,786원 중앙값 2,632원/㎡ 높음 3% 2,716 1,081,915,834

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 171,930,896원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 12억 4,228만 25.01
  2. 11억 3,677만 25.02
  3. 10억 3,745만 25.03
  4. 9억 3,228만 25.04
  5. 9억 391만 25.05
  6. 9억 2,633만 25.06
  7. 10억 8,192만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 3,597만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,115원
월 부과액의 3년 8개월 월 55,319,880원 부과 · 10,303,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,692원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 48억 879만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 외벽크랙보수공사 업체 선정 입찰 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,800,000원 –
2026.09.14 공용부 바닥타일 보수공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 147,000,000원 –
2026.09.11 승강기 유지관리업체 선정 입찰 경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 174,720,000원 –
2026.08.31 아파트세무주치의 서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표 2의 6번에 의한 입주자 대표회의 의결 세화세무회계사무소 770,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 행사주최자 배상책임 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 별표 2의 1번에 의한 입주자 대표회의 의결 메리츠화재 503,000원 26.08.14 ~ 26.08.17
2026.08.05 물놀이터 워터 슬라이드 임대 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표 2의 6번 에 해당 입주다 대표회의 의결 블루이벤트 3,000,000원 26.08.15 ~ 26.08.17
2026.07.13 외벽크력보수공사 업체 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 1,800,000원 –
2026.07.13 주민공동시설 위탁운영업체선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사제 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 1,186,676,880원 –
2026.06.15 외벽크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제3기 제23차 임시입주자대표회의(26.06.11)의결로 최저가업체 선정 우리공사 2,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.06.15 기계설비 성능점검 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제3기 제23차 임시 입주자대표회의(26.06.11)의결로 최저가 업체 선정 기계설비성능점검(주) 2,180,000원 26.06.15 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.31 건물 내부 내부 부분수선 장기수선충당금
2025.01.21 건물 내부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법