기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 고등동

수원역푸르지오자이 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 고등로 15

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,456원 수원팔달구 대비 낮음 5%
  • 4,086세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
4,086세대
동수 · 최고층
43개 동 · 20층
사용승인
2021.01.29 (5년차)
관리비부과면적
398,392㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설컨소시엄
주차
5,142대
CCTV
1,208대
승강기
112대
전기차 충전기
93대
관리 인원
관리 28 · 경비 21 · 청소 50명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024429
수원역푸르지오자이 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,484원 343.4 136,814,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,996원 낮음 31% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 460.5원 대비 317.9 126,649,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,495원 높음 40% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.3 6,108,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 55% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.2 487,420
A04 피복비 직원 근무복 101원 낮음 33% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.0 414,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 비교 자료 없음 1.2 462,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 659원 낮음 49% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 6.8 2,692,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,190원 453.2 180,560,758
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,744원 높음 52% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 243.5 97,018,888
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,292원 낮음 31% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 258.9원 대비 177.4 70,655,368
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 526원 낮음 26% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.4 2,150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,960원 낮음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 20.1 8,008,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 668원 높음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.8 2,728,502
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,053원 154.4 61,505,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,779원 높음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 49.0 19,527,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,166원 높음 181% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 104.3 41,539,980
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 107원 비교 자료 없음 1.1 438,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,213원 1,366.3 544,306,544
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,033원 비교 자료 없음 205.5 81,855,824
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 32,246원 비교 자료 없음 330.7 131,758,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,737원 높음 26% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 171.7 68,388,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,818원 높음 16% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 439.1 174,952,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,358원 높음 201589% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 157.5 62,752,808
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 15% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.1 9,612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 838원 높음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.6 3,423,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 976원 낮음 47% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 10.0 3,987,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,450원 낮음 32% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 14.9 5,926,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 404원 비교 자료 없음 4.1 1,648,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,539원 138.9 55,319,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,539원 낮음 48% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 138.9 55,319,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,478원 중앙값 2,597원/㎡ 낮음 5% 2,456 978,507,532

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 165,854,752원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 12억 4,228만 25.01
  2. 11억 3,677만 25.02
  3. 10억 3,745만 25.03
  4. 9억 3,228만 25.04
  5. 9억 391만 25.05
  6. 9억 2,633만 25.06
  7. 10억 8,192만 25.07
  8. 10억 8,504만 25.08
  9. 9억 3,610만 25.09
  10. 8억 7,665만 25.10
  11. 9억 7,851만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 5,145만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,655원
월 부과액의 4년 월 55,319,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,096원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 48억 879만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 외벽크랙보수공사 업체 선정 입찰 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,800,000원 –
2026.09.14 공용부 바닥타일 보수공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 147,000,000원 –
2026.09.11 승강기 유지관리업체 선정 입찰 경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 174,720,000원 –
2026.08.31 아파트세무주치의 서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표 2의 6번에 의한 입주자 대표회의 의결 세화세무회계사무소 770,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 행사주최자 배상책임 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 별표 2의 1번에 의한 입주자 대표회의 의결 메리츠화재 503,000원 26.08.14 ~ 26.08.17
2026.08.05 물놀이터 워터 슬라이드 임대 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표 2의 6번 에 해당 입주다 대표회의 의결 블루이벤트 3,000,000원 26.08.15 ~ 26.08.17
2026.07.13 외벽크력보수공사 업체 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 1,800,000원 –
2026.07.13 주민공동시설 위탁운영업체선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사제 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 1,186,676,880원 –
2026.06.15 외벽크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제3기 제23차 임시입주자대표회의(26.06.11)의결로 최저가업체 선정 우리공사 2,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.06.15 기계설비 성능점검 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제3기 제23차 임시 입주자대표회의(26.06.11)의결로 최저가 업체 선정 기계설비성능점검(주) 2,180,000원 26.06.15 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.31 건물 내부 내부 부분수선 장기수선충당금
2025.01.21 건물 내부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법