기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

쌍용더플래티넘용마산 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 용마산로 209

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,962원 중랑구 대비 높음 23%
  • 245세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
245세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2020.12.14 (6년차)
관리비부과면적
23,377㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
278대
CCTV
99대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024443
쌍용더플래티넘용마산 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,108원 692.8 16,196,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,205원 높음 51% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.0원 대비 651.9 15,240,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,269원 높음 28% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.3 310,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 858원 높음 124% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 9.0 210,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 512원 높음 652% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 5.4 125,500
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 816원 비교 자료 없음 8.6 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 447원 낮음 52% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.7 109,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,958원 586.5 13,709,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,414원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 151.1 3,531,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,984원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 359.0원 대비 356.2 8,326,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,061원 높음 43% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.1 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,610원 높음 107% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 48.3 1,129,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 572원 비교 자료 없음 6.0 140,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,317원 높음 109% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.8 322,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,342원 76.9 1,798,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,018원 낮음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 42.1 984,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,137원 높음 42% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 22.4 523,510
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,188원 비교 자료 없음 12.4 290,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,004원 1,393.9 32,586,017
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,359원 높음 135% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 381.0 8,907,847
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,750원 높음 46% 중랑구 중앙값 ㎡당 485.4원 대비 710.0 16,598,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,416원 높음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 214.0 5,002,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.7 577,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 990원 낮음 27% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 10.4 242,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,853원 높음 88% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 29.9 699,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,279원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.9 558,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,227원 212.0 4,955,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,227원 낮음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 212.0 4,955,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,638원 중앙값 2,409원/㎡ 높음 23% 2,962 69,246,406

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,208,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,925만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,705만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 8,429원
월 부과액의 3년 4개월 월 4,955,510원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 8,637원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 3,342만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제5항 주식회사 케이비아주 10,556,352원 26.10.05 ~ 29.10.04
2026.07.06 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만이며 입주자대표회의 의결사항 (주)서울소방 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 정화조관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 하수도법 제39조 및 동법 시행규칙 제33조 개인하순처리시설의 관리기준에 의거 (주)한국종합환경컨설팅 4,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원미만이며 입주자대표회의 의결사항 (주)서울소방 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 저수조 및 고가수조 세척공사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업선정지침 제4조 제3항 관련(별표 제2의7호에의거) 청앤정코리아 370,000원 26.06.17 ~ 28.06.16
2026.05.08 XPERP 공급 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조 (기존사업자의 재계약)제1항에 의거 홍진데이파서비스(주) 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.04 조경관리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상6호 용역금액500만원이하 예성건축조경 4,800,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.04.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 포스원회계법인 800,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.03.16 (주)케이티 중계기임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 주식회사 케이티 2,000,000원 26.03.20 ~ 27.03.19
2025.12.26 청소(미화)용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 제한경쟁입찰/적격심사제 (주)참우리 47,146,560원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법