기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

쌍용더플래티넘용마산 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 용마산로 209

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,875원 중랑구 대비 높음 19%
  • 245세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
245세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2020.12.14 (6년차)
관리비부과면적
23,377㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
278대
CCTV
99대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024443
쌍용더플래티넘용마산 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,922원 701.4 16,395,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,974원 높음 50% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 639.0 14,938,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,905원 높음 175% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 30.4 711,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,175원 높음 361% 중랑구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 12.3 287,980
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 816원 비교 자료 없음 8.6 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,051원 낮음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 11.0 257,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,245원 579.0 13,534,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,552원 낮음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 152.5 3,565,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,984원 높음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 356.2 8,326,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 959원 높음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.1 235,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,861원 높음 67% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 40.5 946,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 572원 비교 자료 없음 6.0 140,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,317원 높음 109% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.8 322,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,047원 73.8 1,726,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,436원 낮음 47% 중랑구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 25.5 596,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,089원 높음 68% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 32.4 756,710
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,522원 비교 자료 없음 16.0 372,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,763원 1,307.6 30,566,877
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,189원 높음 114% 중랑구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 211.6 4,946,187
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,038원 높음 36% 중랑구 중앙값 ㎡당 577.2원 대비 786.4 18,384,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,715원 높음 28% 중랑구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 206.6 4,830,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.8 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,103원 낮음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.6 270,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,072원 높음 139% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 42.7 997,610
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,279원 높음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 23.9 558,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,353원 213.3 4,986,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,353원 낮음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 213.3 4,986,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,329원 중앙값 2,414원/㎡ 높음 19% 2,875 67,210,596

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,427,959원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,925만 25.01
  2. 6,594만 25.02
  3. 6,611만 25.03
  4. 6,034만 25.04
  5. 6,226만 25.05
  6. 6,634만 25.06
  7. 7,920만 25.07
  8. 7,723만 25.08
  9. 6,721만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,413만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 10,443원
월 부과액의 4년 1개월 월 4,986,450원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,330원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 3,342만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제5항 주식회사 케이비아주 10,556,352원 26.10.05 ~ 29.10.04
2026.07.06 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만이며 입주자대표회의 의결사항 (주)서울소방 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 정화조관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 하수도법 제39조 및 동법 시행규칙 제33조 개인하순처리시설의 관리기준에 의거 (주)한국종합환경컨설팅 4,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원미만이며 입주자대표회의 의결사항 (주)서울소방 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 저수조 및 고가수조 세척공사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업선정지침 제4조 제3항 관련(별표 제2의7호에의거) 청앤정코리아 370,000원 26.06.17 ~ 28.06.16
2026.05.08 XPERP 공급 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조 (기존사업자의 재계약)제1항에 의거 홍진데이파서비스(주) 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.04 조경관리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상6호 용역금액500만원이하 예성건축조경 4,800,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.04.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 포스원회계법인 800,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.03.16 (주)케이티 중계기임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 주식회사 케이티 2,000,000원 26.03.20 ~ 27.03.19
2025.12.26 청소(미화)용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 제한경쟁입찰/적격심사제 (주)참우리 47,146,560원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법