기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용암동

청주동남파밀리에NHF4단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 동남로 187

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,674원 청주상당구 대비 낮음 31%
  • 1,077세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,077세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2021.01.15 (5년차)
관리비부과면적
123,063㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
신동아건설
주차
1,239대
CCTV
346대
승강기
52대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024444
청주동남파밀리에NHF4단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,262원 361.1 44,438,862
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,647원 낮음 20% 청주상당구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 347.0 42,699,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 418원 낮음 61% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.7 450,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 12% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 203,940
A04 피복비 직원 근무복 139원 비교 자료 없음 1.2 150,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 낮음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 808원 낮음 27% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.1 870,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,007원 236.4 29,086,365
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,902원 낮음 28% 청주상당구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 121.7 14,972,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,662원 낮음 57% 청주상당구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 102.1 12,560,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 298원 낮음 49% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 2.6 321,025
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,036원 낮음 64% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 9.1 1,115,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 109원 비교 자료 없음 1.0 117,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,701원 32.4 3,986,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 279원 낮음 94% 청주상당구 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 2.4 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,423원 높음 55% 청주상당구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 30.0 3,686,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,255원 1,043.7 128,437,098
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,944원 낮음 2% 청주상당구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 34.5 4,247,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,046원 높음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 140.6원 대비 149.2 18,358,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,396원 낮음 5% 청주상당구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 169.7 20,889,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,729원 높음 65% 청주상당구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 146.4 18,016,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,660원 낮음 19% 청주상당구 중앙값 ㎡당 373.6원 대비 303.3 37,328,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 -51원 비교 자료 없음 -0.4 -55,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,776원 낮음 23% 청주상당구 중앙값 ㎡당 282.1원 대비 216.8 26,683,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.3 2,502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 432원 낮음 37% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.8 465,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,224원 중앙값 2,422원/㎡ 낮음 31% 1,674 205,948,639

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,514,112원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,858만 25.01
  2. 2억 6,455만 25.02
  3. 2억 2,193만 25.03
  4. 2억 595만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 4,321만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.07 승강기 모니터(타운보드) 임대 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 제9호(임차인대표회의 의결로 재계약) (주)이마트&타운보드중앙(주) 5,169,600원 26.04.07 ~ 28.04.06
2026.03.23 헬스장 유지보수 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 제6호(계약금액 300만원 이하) 중부웰빙산업 960,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.19 세대소독 용역 계약의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2의 제9호(임차인대표회의 의결로 재계약) (주)코리아환경 7,860,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.18 승강기 유지 관리 계약의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2의 제9호(임차인대표회의 의결로 재계약) (주)엘리사엘리베이터 24,092,640원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.01.23 영업배상책임보험 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업체 및 사업자선정지침 별표2제1호 KB손해보험 13,772,200원 26.01.30 ~ 27.01.30
2026.01.23 아파트안심보험(가재도구) 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업체 및 사업자선정지침 별표2제1호 KB손해보험 1,906,200원 26.01.30 ~ 27.01.30
2026.01.21 헌옷 및 재활용품 수거 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 강남자원 6,462,000원 26.01.30 ~ 27.01.29
2025.12.01 경비 용역 계약의 건수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제9호 창조보완(주) 13,152,580원 26.01.30 ~ 27.12.31
2025.12.01 청소 용역 계약의 건수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제9호 (주)코리아환경 16,653,840원 26.01.30 ~ 27.12.31
2025.11.28 수목소독 용역 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)더드림조경 4,950,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법