기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용암동

청주동남파밀리에NHF4단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 동남로 187

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,600원 청주상당구 대비 낮음 38%
  • 1,077세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,077세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2021.01.15 (5년차)
관리비부과면적
123,063㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
신동아건설
주차
1,239대
CCTV
346대
승강기
52대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024444
청주동남파밀리에NHF4단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,192원 360.5 44,363,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,710원 낮음 19% 청주상당구 중앙값 ㎡당 431.0원 대비 347.5 42,768,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 556원 낮음 47% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.9 598,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 0% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.8 215,980
A04 피복비 직원 근무복 139원 비교 자료 없음 1.2 150,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 비교 자료 없음 0.5 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 525원 낮음 60% 청주상당구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.6 565,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,912원 235.5 28,984,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,801원 낮음 30% 청주상당구 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 120.8 14,863,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,662원 낮음 59% 청주상당구 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 102.1 12,560,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 304원 낮음 49% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 2.7 327,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,036원 낮음 65% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 9.1 1,115,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 109원 비교 자료 없음 1.0 117,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,701원 32.4 3,986,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 279원 낮음 95% 청주상당구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 2.4 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,423원 높음 42% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 30.0 3,686,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,965원 971.1 119,509,391
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,944원 비교 자료 없음 34.5 4,247,701
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,328원 높음 16% 청주상당구 중앙값 ㎡당 108.0원 대비 125.4 15,430,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,331원 높음 35% 청주상당구 중앙값 ㎡당 80.2원 대비 107.9 13,280,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,725원 낮음 31% 청주상당구 중앙값 ㎡당 655.0원 대비 452.7 55,707,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 918원 비교 자료 없음 8.0 989,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,645원 낮음 28% 청주상당구 중앙값 ㎡당 300.6원 대비 215.7 26,542,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.2 2,482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 588원 낮음 36% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.1 633,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 181원 낮음 88% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 1.6 195,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,771원 중앙값 2,564원/㎡ 낮음 38% 1,600 196,844,152

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,559,778원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,858만 25.01
  2. 2억 6,455만 25.02
  3. 2억 2,193만 25.03
  4. 2억 595만 25.04
  5. 1억 9,621만 25.05
  6. 1억 8,932만 25.06
  7. 1억 9,684만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 4,321만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.07 승강기 모니터(타운보드) 임대 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 제9호(임차인대표회의 의결로 재계약) (주)이마트&타운보드중앙(주) 5,169,600원 26.04.07 ~ 28.04.06
2026.03.23 헬스장 유지보수 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 제6호(계약금액 300만원 이하) 중부웰빙산업 960,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.19 세대소독 용역 계약의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2의 제9호(임차인대표회의 의결로 재계약) (주)코리아환경 7,860,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.18 승강기 유지 관리 계약의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2의 제9호(임차인대표회의 의결로 재계약) (주)엘리사엘리베이터 24,092,640원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.01.23 영업배상책임보험 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업체 및 사업자선정지침 별표2제1호 KB손해보험 13,772,200원 26.01.30 ~ 27.01.30
2026.01.23 아파트안심보험(가재도구) 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업체 및 사업자선정지침 별표2제1호 KB손해보험 1,906,200원 26.01.30 ~ 27.01.30
2026.01.21 헌옷 및 재활용품 수거 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 강남자원 6,462,000원 26.01.30 ~ 27.01.29
2025.12.01 경비 용역 계약의 건수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제9호 창조보완(주) 13,152,580원 26.01.30 ~ 27.12.31
2025.12.01 청소 용역 계약의 건수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제9호 (주)코리아환경 16,653,840원 26.01.30 ~ 27.12.31
2025.11.28 수목소독 용역 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)더드림조경 4,950,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법